O relatório gerencial de maio de 2025 do fundo imobiliário FATN11 (BRC Renda Corporativa) apresentou um rendimento de R$ 0,80 por cota, mantendo o mesmo valor do mês anterior.
Houve um aumento na área bruta locável (ABL), passando para 33.563 m², com a conclusão da aquisição da loja 2 no Edifício Brasílio Machado. O fundo agora possui 115 lajes corporativas em 52 edifícios, com 92 inquilinos diferentes. A taxa de ocupação do portfólio de lajes (excluindo o Ed. Brasílio Machado) permanece alta, em 99,62%.
A receita operacional bruta totalizou R$ 4.942.631, um aumento de 13,5% em relação ao mês anterior, impulsionada pelo crescimento da receita de locação, que foi de R$ 3.840.006 (aumento de 3,7%), e pela contribuição do ganho de capital. As despesas aumentaram 49%, totalizando R$ 1.469.723, devido principalmente ao pagamento de ITBI para registro de ativos, corretagem de novas locações, taxa anual da CVM e custos de melhorias de ativos.
Foi concluída a aquisição da loja 02 no Edifício Brasílio Machado, com 270m² de área privativa, visando instalar uma operação para atender tanto os conjuntos do edifício quanto o público externo.
O fundo distribuiu R$ 0,80 por cota no dia 13 de junho, mantendo o mesmo valor de distribuição do mês anterior. O saldo a ser distribuído proveniente do ganho de capital é de aproximadamente R$ 1,78 milhões, incluindo o ganho da venda dos conjuntos do Edifício Millennium.
O número de cotistas aumentou 1,1%, totalizando 17.455. O volume financeiro negociado foi de R$ 17.940.156,36, representando 4,07% do patrimônio líquido e uma redução de 7% em relação ao mês anterior.
Em relação aos contratos de locação, houve reajustes monetários anuais em diversos contratos e a transição do locatário do conjunto 84 do Edifício GC Square Corporate, com um novo contrato formalizado.
No Edifício Brasílio Machado, os conjuntos 11A e 12A tiveram as obras concluídas e iniciaram a vigência dos contratos de locação em maio de 2025.
Comparando com os relatórios anteriores, observa-se um aumento gradual na ABL e no número de cotistas. A receita de locação tem se mantido relativamente estável, com variações pontuais devido a reajustes, transições de locatários e recebimento de verbas rescisórias. As despesas apresentaram um aumento significativo neste mês, impactado pelo pagamento de ITBI e outras despesas não recorrentes. A distribuição por cota se manteve estável em R$ 0,80. As amortizações do CRI continuam a ser realizadas conforme o cronograma, sem impactar a distribuição de dividendos.