No relatório de outubro de 2025 do fundo imobiliário BTG Pactual Logística (BTLG11), a gestão destacou a conclusão de movimentações estratégicas importantes. O evento principal foi a finalização da aquisição do FII SARE11 por R$ 447 milhões, operação que foi paga com cotas do próprio BTLG11. Logo em seguida, o fundo assinou a venda de dois ativos corporativos herdados dessa transação (WT Morumbi e Work Bela Cintra) por R$ 557 milhões, uma operação que representa a reciclagem do portfólio e que gerou um ganho de capital estimado em R$ 24 milhões, ou R$ 0,54 por cota.
Essas operações foram viabilizadas pela conclusão da 14ª emissão de cotas do fundo, que captou R$ 604 milhões. Como reflexo do desempenho e da geração de resultados, a gestão revisou positivamente a projeção de rendimentos para o próximo semestre, que agora se encontra na faixa entre R$ 0,78 e R$ 0,84 por cota. No relatório anterior, a banda indicativa era de R$ 0,77 a R$ 0,83. O dividendo distribuído em outubro, referente a setembro, foi de R$ 0,79 por cota, mantendo o novo patamar anunciado no mês passado.
Na frente comercial, o fundo realizou novas locações nos ativos BTLG Ribeirão Preto e BTLG Cabreúva, além de uma substituição de locatário no BTLG Hortolândia por um valor de aluguel 10% superior. No BTLG Mauá, foi concluída uma renegociação de aluguel com um aumento real de 25% para uma das inquilinas. A vacância financeira do portfólio aumentou de 1,7% para 2,6% em comparação com o mês anterior. A gestão justifica esse aumento pela incorporação do novo ativo BTLG Santo André (proveniente do portfólio do SARE11), que possui uma vacância de 44% e sobre o qual a equipe comercial já está trabalhando.
O fundo também informou o recebimento de R$ 21 milhões referentes à última parcela da venda dos ativos BTLG Feira de Santana e BTLG Guarulhos, gerando um lucro de R$ 8,7 milhões (R$ 0,19 por cota) no mês. O total de vendas em andamento com parcelas a receber saltou de R$ 159 milhões para R$ 580 milhões, refletindo principalmente a nova venda dos ativos corporativos.