Documentos do BRCR11

Relatório gerencial · Setembro de 2026

No relatório de setembro de 2026, o principal destaque do BRCR11 foi a celebração da venda da totalidade do veículo detentor do Edifício Mayrink Veiga 9 (MV9), localizado no Centro do Rio de Janeiro, pelo montante de R$ 93,1 milhões, a um cap rate de 10,1%. A transação ocorreu com impacto contábil de menos 0,83% no patrimônio líquido (menos R$ 0,67 por cota, o que corresponde a 11% abaixo do valor

Relatório gerencial · Agosto de 2026

O relatório de agosto de 2026 do BRCR11 mantém a distribuição mensal em R$ 0,41 por cota, patamar constante há mais de um ano, mas o dividend yield anualizado subiu de 12,20% para 12,96%, refletindo principalmente a queda do preço da cota, que fechou em R$ 40,18 contra R$ 40,33 no mês anterior. Em agosto, a cota do fundo caiu 0,4%, um recuo bem menor que os 2,9% de julho, embora no acumulado de 20

Relatório gerencial · Julho de 2026

O relatório de julho de 2026 do BRCR11 informa a distribuição de R$ 0,41 por cota, mantendo o mesmo valor do mês anterior, com dividend yield anualizado de 12,20% sobre a cota de fechamento. A receita de locação e as despesas operacionais seguiram em linha com a média recente, sem alterações relevantes na composição do resultado. No Eldorado, o fundo concluiu a substituição de um locatário por um

Relatório gerencial · Junho de 2026

No relatório de junho de 2026 do BRCR11, o gestor destacou dois movimentos principais na carteira. No Eldorado, foram concluídas revisionais em mais de 5 mil m² com aumento médio de 22% e picos acima de 30%, levando o ativo a 100% de ocupação, com aluguéis nominais chegando a R$ 230/m². No Sucupira, segue em andamento uma negociação de renovação por 60 meses, com valores-alvo próximos a R$ 130/m².

Relatório gerencial · Maio de 2026

No relatório de maio de 2026 do BRCR11 a receita contratada atingiu 17.452 mil reais, acima dos 17.280 mil reais de março. O aluguel médio por metro quadrado subiu de 134,02 para 135,57 reais. A vacância financeira ficou em 8,8% e a física em 11,1%, mantendo os mesmos percentuais do mês anterior. O gestor destacou negociações em estágio avançado no Eldorado com dois novos contratos, um deles ac

Relatório gerencial · Abril de 2026

No relatório de abril de 2026 do BRCR11, a vacância financeira caiu para 8,8% em março, ante 9,4% em fevereiro, e a vacância física para 11,1%, contra 11,6% no mês anterior, com receita contratada estável em R$ 17.280 mil. Foi concluída nova locação de 1.246 m² na Torre Almirante para Siqueira Castro, reduzindo a vacância no ativo, que ainda tem 10.224 m² disponíveis ao fim de abril, seguido por

Relatório gerencial · Março de 2026

No relatório de março de 2026 do BRCR11, a vacância financeira caiu para 9,4% e a física para 11,6%, ante 11,8% e 13,1% no relatório anterior de fevereiro, impulsionada por novas locações totais de cerca de 5.800 m² em São Paulo e Rio de Janeiro, com destaque para um andar no Edifício Eldorado (2.126 m²), dois andares no Torre Almirante (2.493 m² ocupados pela Wilson Sons) e um andar adicional no

Relatório gerencial · Fevereiro de 2026

No relatório de fevereiro de 2026 do BRCR11, referente a janeiro, a vacância financeira subiu para 11,8% e a física para 13,1%, ante 10,5% e 11,5% em dezembro de 2025, devido à devolução de três andares no MV9 por um locatário que renovou contrato por 60 meses com incremento no valor de locação por m², elevando a receita do ativo de R$ 904 mil para R$ 932 mil e o aluguel médio de R$ 63,8 para R$ 7

Relatório gerencial · Fevereiro de 2026

No relatório de janeiro de 2026 do BRCR11, a vacância financeira e física permaneceu estável em 10,5% e 11,5%, respectivamente, igual ao mês anterior, sem entradas ou saídas de inquilinos no portfólio. A receita contratada de locação avançou para R$ 17.030 mil, ante R$ 16.999 mil em dezembro de 2025, refletindo leve crescimento na série histórica que mostra estabilidade entre 10,5% e 11,8% de vacâ

Relatório gerencial · Dezembro de 2025

Seguem os destaques da análise do relatório gerencial do **BRCR11** referente a dezembro de 2025, comparado ao mês anterior. **Destaques Financeiros e Valorização da Cota** O fundo apresentou uma valorização no seu valor de mercado. A cotação de fechamento subiu de R$ 42,38 para R$ 45,95. Além disso, houve um evento importante de reavaliação semestral dos ativos (comum em maio e novembro), o que

Relatório gerencial · Novembro de 2025

A análise do relatório de novembro de 2025 do Fundo Imobiliário BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11) indica um período de estabilidade operacional. Segundo o gestor, após um ritmo intenso de locações nos trimestres anteriores, novembro foi um mês sem novas entradas ou saídas de locatários. A principal novidade é a menção a um pipeline de negociações ativo, com destaque para a minuta de um co

Relatório gerencial · Outubro de 2025

A análise do relatório de outubro de 2025 do fundo FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11) destaca novidades operacionais relevantes. O ponto principal foi a redução da vacância do portfólio, impulsionada por novas locações. A vacância física geral do fundo caiu de 13,0% para 11,8% em um mês, enquanto a vacância financeira recuou de 11,8% para 10,8%. Essa melhora é resultado direto da gest

Relatório gerencial · Setembro de 2025

A análise do relatório de setembro de 2025 do Fundo Imobiliário BTG Pactual Corporate Office Fund, ticker BRCR11, destaca novidades importantes na gestão do portfólio. O principal evento do mês foi a assinatura de duas novas locações no ativo EZ Towers, somando quase 9 mil metros quadrados. Segundo o gestor, esses contratos foram firmados com empresas multinacionais e elevam a ocupação do imóvel p

Relatório gerencial · Agosto de 2025

A análise do relatório de agosto de 2025 do fundo imobiliário BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11) revela novidades importantes, principalmente na frente de locações e receitas não recorrentes. A principal notícia destacada pela gestora foi a assinatura de dois novos contratos de locação no edifício EZ Tower, somando mais de 5.500 m². Este movimento é significativo pois aumenta a taxa de oc

Relatório gerencial · Julho de 2025

O relatório é referente ao fundo imobiliário BRCR11, o FII BTG Pactual Corporate Office Fund, e traz dados de julho de 2025. O gestor destaca a continuidade da recuperação do mercado de escritórios, com valorização em São Paulo e estabilidade no Rio de Janeiro, enfatizando negociações avançadas de locação no EZ Tower (SP) e Torre Almirante (RJ). Em julho de 2025, o valor de mercado do fundo é de

Relatório gerencial · Junho de 2025

O relatório é do FII BTG Pactual Corporate Office Fund, ticker BRCR11, referente a junho de 2025. O gestor destaca a recuperação do mercado corporativo, especialmente no Rio de Janeiro, com a menor taxa de vacância dos últimos 10 anos. Em São Paulo, o mercado também se mantém dinâmico. O foco continua na comercialização de espaços no EZ Tower. A alavancagem do fundo é considerada saudável, sem gr

Relatório gerencial · Maio de 2025

O relatório é do FII BTG Pactual Corporate Office Fund, código BRCR11, referente a maio de 2025. O gestor destaca a recuperação do mercado corporativo, com a menor taxa de vacância dos últimos 10 anos no Rio de Janeiro. Em São Paulo, o mercado se mantém dinâmico. O foco continua na comercialização de espaços no EZ Tower. A alavancagem do fundo permanece em nível saudável, sem mudanças relevantes.

Relatório gerencial · Abril de 2025

O relatório de abril de 2025 refere-se ao fundo imobiliário BRCR11, o BC Fund. O gestor destaca a repactuação da dívida do Diamond Tower, estendendo o vencimento por 24 meses, até abril de 2027, e a redução do spread da dívida para CDI+1,90%. O gestor também comenta sobre o mercado de escritórios em São Paulo e Rio de Janeiro. Em abril de 2025, o fundo distribuiu R$0,45 por cota, resultando em u