Lâmina de oferta de fundos fechados · 13/01/2026

O ALZR11 está realizando uma oferta pública de cotas de sua oitava emissão, oferecendo cinquenta milhões de cotas ao preço unitário de R$ 10,56, totalizando R$ 528 milhões em recursos que serão aplicados de forma ativa e discricionária pela gestora Alianza em investimentos imobiliários. A oferta é destinada a investidores profissionais, qualificados e ao público em geral, com investimento mínimo de dez cotas (R$ 105,60), e está aberta em dois períodos de coleta de intenções: de 20 de janeiro a 27 de fevereiro de 2026 e de 5 de março a 31 de março de 2026.

A gestora Alianza é uma empresa independente especializada em investimentos imobiliários com R$ 3,7 bilhões em ativos sob gestão, enquanto a administradora BTG Pactual Serviços Financeiros administra aproximadamente R$ 1,087 trilhão em diversos tipos de fundos. O fundo possui prazo indeterminado e as cotas terão forma nominativa e escritural, com resgate apenas na liquidação do fundo, o que reforça a natureza ilíquida deste investimento.

O documento alerta para os principais riscos envolvidos: iliquidez dos investimentos imobiliários, variação no valor e rentabilidade dos ativos, risco de crédito dos devedores, competição no mercado imobiliário, vacância de imóveis, rescisão de contratos de locação e influência de fatores macroeconômicos. Todos esses riscos foram classificados como de maior probabilidade e maior impacto financeiro. A CVM não realizou análise prévia do prospecto, sendo este um registro automático, e o investimento é considerado inadequado para quem necessita de liquidez considerável ou não possui profundo conhecimento dos riscos envolvidos.