AJFI11
AJ MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
Cotação atual
R$ 8.65
+0.58%
23/10/2026 17:00
Dividend yield (12m)
7,38%
R$ 0,64 / cota
P/VP
Cotação atual dividida pelo valor patrimonial por cota (VP). Valor por cota informado pelo fundo no informe mensal de 09/2026; confere com o patrimônio líquido dividido pelas cotas emitidas.
0,83
Preço / VP informado
Liquidez diária
R$ 205.346
Média 30 dias
Patrimônio
Patrimônio líquido
R$ 351,1 mi
VP por cota
Valor por cota informado pelo fundo no informe mensal de 09/2026; confere com o patrimônio líquido dividido pelas cotas emitidas.
R$ 10,44
Alavancagem
Indica o nível de endividamento do fundo. Calculado como (obrigações por aquisição de imóveis + obrigações por securitização de recebíveis) / patrimônio líquido.
0,00%
Índice de solvência
Calculado como passivo total / ativo total do fundo. Quanto menor, mais saudável a posição financeira.
0,32%
Cotas
Cotas emitidas
33.625.978
Número de cotistas
9.002
Informações do fundo
CNPJ
51.472.985/0001-99
ISIN
BRAJFICTF001
Administrador
XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VAL MOB S/A (02.332.886/0001-04)
Gestor
CAPITÂNIA CAPITAL S.A. (41.793.345/0001-27)
Investimentos
Total investido
R$ 348,04
mi
| Tipo de ativo | Valor (R$) | % da carteira |
|---|---|---|
| Imóveis acabados | 338,10 mi | 97,14% |
| CRI/CRA | 9,94 mi | 2,86% |
Referência: Setembro de 2026
Carteira
Fonte: Informe estruturado · 2º trimestre de 2026
6
Imóveis
224.240 m²
Área total
7,46%
Vacância média
2,89%
Inadimplência
| Imóvel | Área | Vacância | Inadimp. | Receita % |
|---|---|---|---|---|
|
Continente Shopping
|
36.033 m² | 9,84% | 1,62% | 40,84% |
|
Nações Shopping
|
44.575 m² | 9,89% | 11,09% | 17,96% |
|
Norte Shopping
|
35.325 m² | 3,69% | 0,38% | 16,63% |
|
Neumarkt Shopping
|
30.436 m² | 3,33% | 0,86% | 13,03% |
|
Garten Shopping
|
41.969 m² | 2,98% | 0,09% | 7,14% |
Continente Shopping
Área:
36.033 m²
Receita:
40,84%
Vacância:
9,84%
Inadimp.:
1,62%
Nações Shopping
Área:
44.575 m²
Receita:
17,96%
Vacância:
9,89%
Inadimp.:
11,09%
Norte Shopping
Área:
35.325 m²
Receita:
16,63%
Vacância:
3,69%
Inadimp.:
0,38%
Evolução patrimonial
Histórico: Últimos 35 meses · Fonte: Informes estruturados
Patrimônio líquido e cotistas
Patrimônio líquido (milhões)
Cotistas
P/VP histórico
P/VP (preço atual / VP informado no mês)
P/VP = 1
Histórico de cotação
Cotação atual:
R$ 8.65
+0.58%
(23/10/2026 17:00)
Fonte: B3
Emissão
AJFI11
Em liquidação
Emissão
2ª série 1
Preço de subscrição
Preço final por cota nesta emissão, já com custos.
R$ 10,00
Fator
Percentual que define quantas cotas novas você pode subscrever no direito de preferência. Ex: fator de 25% e 200 cotas = direito de preferência para 50 novas cotas.
9,49%
Data-corte
Data que define quem recebe os direitos de preferência.
21/01/2026
Ver detalhes
AJFI11
Em liquidação
Emissão
2ª série 1
Preço de subscrição
Preço final por cota nesta emissão, já com custos.
R$ 10,00
Fator
Percentual que define quantas cotas novas você pode subscrever no direito de preferência. Ex: fator de 25% e 200 cotas = direito de preferência para 50 novas cotas.
9,49%
Data-corte
Data que define quem recebe os direitos de preferência.
21/01/2026
Ver detalhes
Preço da emissão
R$ 10,00
Emissão: R$ 9,90
Custo: R$ 0,10
Cotação atual
R$ 8,65
23/10/2026 17:00
VP por cota
Valor por cota informado pelo fundo no informe mensal de 09/2026; confere com o patrimônio líquido dividido pelas cotas emitidas.
R$ 10,44
Informado pelo fundo · 09/2026
Direito de preferência
| Período | 23/01/2026 - 05/02/2026 | Prazo para exercer o direito de preferência e solicitar novas cotas pelo preço de emissão. |
| Liquidação | 11/02/2026 | Data em que o pagamento pelas cotas subscritas é debitado da sua conta. |
Direitos não negociáveis
Sobras e adicional
Fase para pedir sobras e, se permitido, cotas extras.
| Sobras | Não |
| Adicional | Não |
Oferta pública
Não há
Montantes
Alvo é o total pretendido; final é o total captado.
| Alvo | R$ 29.700.000,00 |
| Registro CVM | CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2026/015 |
| Final | Ainda não divulgado |
Encerramento
Datas de fechamento da emissão, conversão de recibos e liberação para negociar.
| Encerramento sem formulário de liberação publicado |
Comparação com índices
Carregando dados...
Erro ao carregar dados
AJFI11
-
IFIX
-
CDI líquido
-
IPCA
-
IBOV
-
Inclui rendimentos reinvestidos. CDI líquido considera tributação de 15%. Dados históricos não garantem resultados futuros.
Risco e volatilidade
Volatilidade anualizada
9,9%
Volatilidade baixa
IFIX no mesmo período
8,7%
1,14×
o índice
Entre os 167 FIIs com histórico suficiente
Menos volátil que 92% deles
AJFI11
IFIX
metade central do mercado
mediana
Volatilidade de queda
5,8%
Parte da oscilação que vem de semanas negativas.
Sensibilidade ao IFIX
Não aplicável
Correlação de 0,40 — o fundo se move por conta própria.
Queda máxima
-8,1%
Maior perda de topo a fundo na janela.
Janela de 24 meses (104 semanas), com retornos semanais de retorno total — preço mais proventos, ajustados por desdobramentos. O IFIX entra na mesma base.
Comparação com outros fundos
Carregando dados...
Erro ao carregar dados
Inclui rendimentos reinvestidos. Dados historicos nao garantem resultados futuros.
Rendimentos
Histórico recente
Rendimentos
Amortizações
Tipo:
Período:
| Tipo | Data base | Pagamento | Valor/cota | Yield na data base | Documento |
|---|---|---|---|---|---|
| Rendimento | 15/10/2026 | 22/10/2026 |
R$ 0,06000000
7,7%
|
0,70% | Ver |
| Rendimento | 15/09/2026 | 22/09/2026 |
R$ 0,06500000
+12,1%
|
0,78% | Ver |
| Rendimento | 14/08/2026 | 21/08/2026 |
R$ 0,05800000
+5,5%
|
0,71% | Ver |
| Rendimento | 14/07/2026 | 21/07/2026 |
R$ 0,05500000
5,2%
|
0,68% | Ver |
| Rendimento | 15/06/2026 | 22/06/2026 |
R$ 0,05800000
+16,0%
|
0,68% | Ver |
| Rendimento | 08/05/2026 | 22/05/2026 |
R$ 0,05000000
|
0,60% | Ver |
Rendimento
R$ 0,0600
7,7%
| Yield na data base: | 0,70% |
| Data base: | 15/10/2026 |
| Data pagamento: | 22/10/2026 |
Rendimento
R$ 0,0650
+12,1%
| Yield na data base: | 0,78% |
| Data base: | 15/09/2026 |
| Data pagamento: | 22/09/2026 |
Rendimento
R$ 0,0580
+5,5%
| Yield na data base: | 0,71% |
| Data base: | 14/08/2026 |
| Data pagamento: | 21/08/2026 |
Rendimento
R$ 0,0550
5,2%
| Yield na data base: | 0,68% |
| Data base: | 14/07/2026 |
| Data pagamento: | 21/07/2026 |
Rendimento
R$ 0,0580
+16,0%
| Yield na data base: | 0,68% |
| Data base: | 15/06/2026 |
| Data pagamento: | 22/06/2026 |
Rendimento
R$ 0,0500
| Yield na data base: | 0,60% |
| Data base: | 08/05/2026 |
| Data pagamento: | 22/05/2026 |
Documentos
Período:
Tipo:
Entrega: 05/10/2023
Ref: 22/08/2023
Entrega: 24/08/2023
Ref: 01/08/2023
Entrega: 22/08/2023
Ref: 22/08/2023
Entrega: 22/08/2023
Ref: 22/08/2023
Inativo
Entrega: 22/08/2023
Ref: 22/08/2023
Entrega: 21/08/2023
Ref: 21/08/2023
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