Cotação atual

R$ 8.26 +0.12%

03/02/2026 19:31

Dividend yield (12m)

8,38%

R$ 0,69 / cota

P/VP

0,74

Preço / valor patrimonial

Liquidez diária

R$ 324.174

Média 30 dias

Classificação BrFiis

Tipo Tijolo

Segmento Shopping

Gestão Ativa

Patrimônio

Patrimônio líquido R$ 351,5 mi

VP por cota R$ 11,11

Alavancagem 2,67%

Solvência 2,83%

Cotas

Cotas emitidas 31.625.978

Cotistas 11.371

Pessoas físicas Ref. 12/2025 99,7%

Informações do fundo

CNPJ

51.472.985/0001-99

ISIN

BRAJFICTF001

Administrador

XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VAL MOB S/A (02.332.886/0001-04)

Gestor

CAPITÂNIA CAPITAL S.A. (41.793.345/0001-27)

Investimentos

Total investido R$ 357,52 mi

Tipo de ativo	Valor (R$)	% da carteira
Imóveis acabados	357,52 mi	100,00%

Referência: Dezembro de 2025

Carteira

Fonte: Informe estruturado · 3º trimestre de 2025

6

Imóveis

224.240 m²

Área total

7,46%

Vacância média

2,89%

Inadimplência

Imóvel	Área	Vacância	Inadimp.	Receita %
Continente Shopping Distrito Industrial - 88104-801, Grande Florianópolis - SC	36.033 m²	9,84%	1,62%	40,84%
Nações Shopping Nossa Senhora da Salete - 88813-901, Criciúma - SC	44.575 m²	9,89%	11,09%	17,96%
Norte Shopping Salto Norte - 89065-800, Blumenau - SC	35.325 m²	3,69%	0,38%	16,63%
Neumarkt Shopping Blumenau - SC,	30.436 m²	3,32%	0,86%	13,03%
Garten Shopping Joinville - SC,	41.969 m²	2,98%	0,08%	7,14%

Continente Shopping

Distrito Industrial - 88104-801, Grande Florianópolis - SC

Área: 36.033 m²

Receita: 40,84%

Vacância: 9,84%

Inadimp.: 1,62%

Nações Shopping

Nossa Senhora da Salete - 88813-901, Criciúma - SC

Área: 44.575 m²

Receita: 17,96%

Vacância: 9,89%

Inadimp.: 11,09%

Norte Shopping

Salto Norte - 89065-800, Blumenau - SC

Área: 35.325 m²

Receita: 16,63%

Vacância: 3,69%

Inadimp.: 0,38%

Neumarkt Shopping

Blumenau - SC,

Área: 30.436 m²

Receita: 13,03%

Vacância: 3,32%

Inadimp.: 0,86%

Garten Shopping

Joinville - SC,

Área: 41.969 m²

Receita: 7,14%

Vacância: 2,98%

Inadimp.: 0,08%

Evolução patrimonial

Histórico: Últimos 26 meses · Fonte: Informes estruturados

Patrimônio líquido e cotistas

Patrimônio líquido (milhões)

Cotistas

P/VP histórico

P/VP (preço atual / VP histórico)

P/VP = 1

Histórico de cotação

Cotação atual: R$ 8.26 +0.12% (03/02/2026 19:31)

Fonte: B3

Emissão

AJFI11 Direito de preferência

Emissão

2ª série 1

Preço de subscrição

R$ 10,00

Fator

9,49%

Data-corte

21/01/2026

Ver detalhes

Preço da emissão

R$ 10,00

Emissão: R$ 9,90

Custo: R$ 0,10

Cotação atual

R$ 8,26

03/02/2026 19:31

Emissão 21,07% acima da cotação de mercado atual

Direito de preferência

Período	23/01/2026 - 05/02/2026	Prazo para exercer o direito de preferência e solicitar novas cotas pelo preço de emissão.
Liquidação	11/02/2026	Data em que o pagamento pelas cotas subscritas é debitado da sua conta.

Direitos não negociáveis

Sobras e adicional

Sobras	Não
Adicional	Não

Oferta pública

Não há

Montantes

Alvo	R$ 29.700.000,00
Final	Ainda não divulgado

Encerramento

Datas ainda não divulgadas

Documentos

Instrumento Particular de Emissão de Cotas (19/01/2026) Anúncio de Início (19/01/2026) Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado) (20/01/2026)

Comparação com índices

Carregando dados...

Inclui rendimentos reinvestidos. CDI líquido considera tributação de 15%. Dados históricos não garantem resultados futuros.

Comparação com outros fundos

Carregando dados...

Inclui rendimentos reinvestidos. Dados historicos nao garantem resultados futuros.

Rendimentos

Histórico recente

Rendimentos Amortizações

Tipo:

Período:

Tipo	Data base	Pagamento	Valor/cota	Yield na data base	Documento
Rendimento	08/01/2026	22/01/2026	R$ 0,05000000 +6,4%	0,62%	Ver
Rendimento	05/12/2025	19/12/2025	R$ 0,04700000 +4,4%	0,60%	Ver
Rendimento	07/11/2025	24/11/2025	R$ 0,04500000 +50,0%	0,57%	Ver
Rendimento	07/10/2025	21/10/2025	R$ 0,03000000 50,0%	0,39%	Ver
Rendimento	05/09/2025	19/09/2025	R$ 0,06000000	0,78%	Ver
Rendimento	07/08/2025	21/08/2025	R$ 0,06000000	0,83%	Ver

Rendimento

R$ 0,0500

+6,4%

Yield na data base:	0,62%
Data base:	08/01/2026
Data pagamento:	22/01/2026

Doc

Rendimento

R$ 0,0470

+4,4%

Yield na data base:	0,60%
Data base:	05/12/2025
Data pagamento:	19/12/2025

Doc

Rendimento

R$ 0,0450

+50,0%

Yield na data base:	0,57%
Data base:	07/11/2025
Data pagamento:	24/11/2025

Doc

Rendimento

R$ 0,0300

50,0%

Yield na data base:	0,39%
Data base:	07/10/2025
Data pagamento:	21/10/2025

Doc

Rendimento

R$ 0,0600

Yield na data base:	0,78%
Data base:	05/09/2025
Data pagamento:	19/09/2025

Doc

Rendimento

R$ 0,0600

Yield na data base:	0,83%
Data base:	07/08/2025
Data pagamento:	21/08/2025

Doc

Documentos

Período:

Tipo:

Tipo	Entrega	Referência	Documento
Fato Relevante	07/12/2023 14:17	01/12/2023	Ver resumo Ver original
Fato Relevante Inativo	01/12/2023 21:49	01/12/2023	Ver resumo Ver original
Oferta Pública de Distribuição de Cotas - Formulário de Liberação para Negociação das Cotas	06/11/2023 14:32	06/11/2023	Ver resumo Ver original
Oferta Pública de Distribuição de Cotas - Anúncio de Encerramento	01/11/2023 19:15	01/11/2023	Ver resumo Ver original
Fato Relevante	27/10/2023 23:24	27/10/2023	Ver resumo Ver original
Comunicado ao Mercado - Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes	27/10/2023 19:02	27/10/2023	Ver resumo Ver original