Fato relevante · 24/09/2025

O XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário (ticker não informado no documento) realizará sua 13ª emissão de cotas, com um volume inicial de até R$ 207,6 milhões, correspondente a até 1.843.546 novas cotas, ao preço unitário de R$ 112,61 por cota, sem incluir a taxa de distribuição primária. A oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais e os recursos captados serão utilizados para aquisição ou expansão de ativos imobiliários e otimização da estrutura de capital do fundo.

Os cotistas atuais terão direito de preferência na subscrição das novas cotas, com base na posição de 26 de setembro de 2025. O período para exercício desse direito ocorrerá entre 30 de setembro e 14 de outubro de 2025, podendo ser realizado via B3 ou diretamente com o escriturador BTG Pactual. O fator de proporção para a subscrição é de 0,03250212307 sobre o número de cotas detidas na data-base.

Além do preço de emissão, será cobrada uma taxa de distribuição primária de 0,67%, totalizando R$ 113,36 por cota subscrita. A oferta prevê a possibilidade de lote adicional de até 50% do volume inicial e estabelece um montante mínimo de captação de R$ 100 milhões para sua efetivação. O cronograma estimado prevê liquidações a partir de 17 de outubro de 2025, sujeito a alterações.