Informe trimestral · 2º trimestre de 2025

Análise do Informe Trimestral do Fundo Imobiliário VINCI SHOPPING CENTERS (VISC11)

1. Resumo das Informações Mais Importantes do Relatório Principal (Competência: 02/2025, Encerramento: 30/06/2025):

Composição da Carteira: - O fundo investe principalmente em direitos reais sobre imóveis, especificamente em imóveis para renda acabados (shoppings). - Também possui ativos financeiros, incluindo cotas de outros FIIs e ações de sociedades cujo propósito se alinha com as atividades permitidas aos FIIs. - Mantém ativos de liquidez, incluindo disponibilidades e fundos de renda fixa.

Vacância: - A vacância nos imóveis para renda acabados é de 0,00% em todos os shoppings do portfólio.

Resultados Contábeis e Financeiros Resumidos: - Resultado líquido de imóveis para renda (Contábil): R$ 51.875.103,88 - Resultado líquido de imóveis para renda (Financeiro): R$ 63.229.666,77 - Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez (Contábil): R$ 8.364.272,37 - Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez (Financeiro): R$ 8.369.319,15 - Resultado Contábil Trimestral Líquido: R$ 49.391.135,1 - Resultado Financeiro Trimestral Líquido: R$ 61.127.860,96

Distribuição de Rendimentos: - Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente: R$ 158.148.875,55 - Rendimentos declarados: R$ 150.485.500,8025 - % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre: 95,1543% - Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre: R$ 35.170.940,8025

2. Análise Comparativa com os Relatórios Anteriores:

**Comparativo entre 31/12/2024, 31/03/2025 e 30/06/2025**

**Vacância:** - Em 31/12/2024, as taxas de vacância variavam entre os shoppings, chegando a 27,01% no São Luís Shopping e 26,51% no Shopping Crystal. - Em 31/03/2025, as taxas de vacância também variavam entre os shoppings, chegando a 25,69% no Shopping Crystal e 21,07% no Center Shopping Rio. - Em 30/06/2025, a vacância foi zerada em todos os shoppings do portfólio.

**Resultado Financeiro Trimestral Líquido:** - Em 31/12/2024: R$ 65.030.563,47 - Em 31/03/2025: R$ 97.021.014,59 - Em 30/06/2025: R$ 61.127.860,96

**Recursos Mantidos para as Necessidades de Liquidez (Fundos de Renda Fixa):** - Em 31/12/2024: R$ 254.266.921,02 - Em 31/03/2025: R$ 274.015.777,34 - Em 30/06/2025: R$ 245.343.060,40

**Rendimentos Declarados:** - Em 31/12/2024: R$ 140.683.763,1985 - Em 31/03/2025: R$ 69.188.735,4005 - Em 30/06/2025: R$ 150.485.500,8025

**Indexador de Reajuste (IGP-M):** - Em 31/12/2024: 60,7630% - Em 31/03/2025: 61,5188% - Em 30/06/2025: 61,0846%

Tendências e Mudanças: - A vacância nos shoppings foi zerada. - Houve variação nos resultados financeiros trimestrais líquidos. - Também houve variação nos recursos mantidos para liquidez. - O indexador de reajuste predominante continua sendo o IGP-M.