Informe mensal · Março de 2025
Referência 01/03/2025 · entregue 15/04/2025 12:28
Em uma linha
Rentabilidade efetiva mensal de 0,2847% e rendimento estimado de R$ 0,8003 por cota em março de 2025
Informe de março de 2025
com os 2 meses anteriores| Linha | mar/25 | fev/25 | jan/25 |
|---|---|---|---|
| Patrimônio | |||
| Ativo | R$ 4,17 bi | R$ 4,19 bi | R$ 4,22 bi |
| Patrimônio líquido | R$ 3,59 bi | R$ 3,61 bi | R$ 3,61 bi |
| Passivo total | R$ 579 mi | R$ 580 mi | R$ 610 mi |
| Liquidez | R$ 285 mi | R$ 294 mi | R$ 311 mi |
| Passivo ÷ ativo | 13,88% | 13,85% | 14,45% |
| Alavancagem (dívidas ÷ patrimônio) | 15,06% | 15,02% | 15,07% |
| Cotas | |||
| Cotas emitidas | 28.828.640 | 28.828.640 | 28.828.640 |
| Cotistas | 345.960 | 345.645 | 347.417 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 124,65 | R$ 125,09 | R$ 125,33 |
| Rendimentos e recebíveis | |||
| Rendimentos a distribuir | R$ 23,1 mi | R$ 23,1 mi | R$ 23,1 mi |
| Aluguéis a receber | R$ 41,8 mi | R$ 49,6 mi | R$ 46,7 mi |
| Vendas de imóveis a receber | – | – | R$ 25,4 mi |
Resumo
Análise do Fundo Imobiliário VISC11 (Vinci Shopping Centers FII)
**Resumo do Relatório de Março de 2025:**
* Rendimento estimado por cota: R$ 23.071.583,29 / 28.828.640,00 cotas = R$ 0,8003 por cota * Taxa de administração a pagar: R$ 2.650.934,23 * Taxa de performance a pagar: Não há * Índice de endividamento (Passivo/Patrimônio Líquido): R$ 578.974.382,32 / R$ 3.593.464.259,57 = 16,11%. * Índice de alavancagem financeira (Ativo/Patrimônio Líquido): R$ 4.172.438.641,89 / R$ 3.593.464.259,57 = 1,16 * Índice de solvência geral (Ativo/Passivo): R$ 4.172.438.641,89 / R$ 578.974.382,32 = 7,21 * Dividend Yield do mês de referência: 0,6395% * Rentabilidade Efetiva Mensal: 0,2847% * Valor Patrimonial da Cota: R$ 124,649108 * A carteira do fundo é composta principalmente por Direitos reais sobre bens imóveis (R$ 3.835.693.725,99) e aplicações em Fundos de Renda Fixa (R$ 274.015.777,34). Há também investimentos menores em FIIs e ações de sociedades permitidas. * A liquidez do fundo é representada pelo valor mantido para necessidades de liquidez, totalizando R$ 284.613.634,17. * Número de cotistas: 345.960
**Análise Comparativa (Fevereiro 2025 vs Março 2025):**
* Número de cotistas: aumento de 345.645 para 345.960 cotistas. * O ativo total diminuiu de R$ 4.185.853.536,04 (Fev/25) para R$ 4.172.438.641,89 (Mar/25). * O patrimônio líquido diminuiu de R$ 3.606.260.210,15 (Fev/25) para R$ 3.593.464.259,57 (Mar/25). * O valor patrimonial da cota diminuiu de R$ 125,092970 (Fev/25) para R$ 124,649108 (Mar/25). * A rentabilidade Efetiva Mensal diminuiu de 0,4518% (Fev/25) para 0,2847% (Mar/25). * O total investido em direitos reais sobre bens imóveis aumentou ligeiramente de R$ 3.832.072.870,51 para R$ 3.835.693.725,99. * Os valores a receber diminuíram de R$ 54.597.960,37 para R$ 46.765.081,67. * Os rendimentos a distribuir são semelhantes, R$ 23.070.352,08 (Fev/25) e R$ 23.071.583,29 (Mar/25). * As obrigações por securitização de recebíveis diminuíram de R$ 526.003.303,31 para R$ 525.330.485,60.
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