Documentos do VGRI11

Relatório gerencial · Agosto de 2026

O principal destaque operacional do VGRI11 no relatório de agosto de 2026 foi a conclusão da renovação do contrato de locação do Edifício Volkswagen por mais cinco anos. Como o imóvel representa 12.560 metros quadrados de área bruta locável e respondia pelo vencimento mais relevante de curto prazo, a renovação eliminou a concentração de vencimentos prevista para 2026, que representava 23,9% da rec

Relatório gerencial · Julho de 2026

O relatório de julho de 2026 do VGRI11 confirma o recebimento da maior parte da segunda parcela da venda da participação no Edifício Cidade Jardim, evento que havia sido antecipado no relatório anterior. O comprador pagou R$69 milhões na data original do vencimento (08 de julho), dos quais R$40 milhões foram usados para amortizar dívida e R$29 milhões ficaram em caixa. Os R$24 milhões restantes fo

Relatório gerencial · Junho de 2026

O VGRI11 manteve em junho de 2026 a carteira com 100% de ocupação física e financeira nos cinco imóveis que somam 40.963 m², sem alterações em relação a maio. O número de cotistas caiu para 25.208, ante 26.071 no mês anterior, e o volume médio diário de negociação recuou para R$ 445 mil, contra R$ 515 mil em maio. A cota fechou o mês cotada a R$ 5,52, abaixo dos R$ 6,33 registrados no fechamento d

Relatório gerencial · Maio de 2026

No relatório de maio de 2026 do VGRI11, o número de cotistas passou de 26.070 para 26.071 em relação a abril. O volume médio diário de negociação recuou para R$ 515 mil, ante R$ 1,1 milhão no mês anterior. A cota fechou a R$ 6,33 em 29 de maio, abaixo dos R$ 6,76 de abril. O patrimônio líquido caiu de R$ 306 milhões para R$ 304,6 milhões, com a cota patrimonial passando de R$ 8,74 para R$ 8,70.

Relatório gerencial · Abril de 2026

O VGRI11 manteve em abril de 2026 a carteira com 100% de ocupação física e financeira, sem inadimplências, conforme já registrado no relatório de março. O gestor reforçou que todos os contratos permanecem adimplentes e que as renovações programadas para o segundo semestre de 2026 seguem em andamento sem alterações. A distribuição de rendimentos referente a abril foi de R$0,075 por cota, mantendo

Relatório gerencial · Março de 2026

No relatório de março de 2026 do VGRI11, a carteira de ativos permanece inalterada em relação a fevereiro, com os mesmos cinco imóveis totalizando 40.963 m² de ABL própria e vacância física e financeira zerada em todos. A composição do patrimônio mostra ativo total em R$ 806.158 mil, alta ante R$ 801.424 mil no mês anterior, impulsionada por imóveis em R$ 680.954 mil (vs. R$ 674.360 mil) e renda

Relatório gerencial · Fevereiro de 2026

No relatório de fevereiro de 2026 do VGRI11, o gestor destaca que todos os contratos estão em dia e a ocupação permanece em 100%, com foco em renovações para o segundo semestre de 2026. A distribuição de rendimentos foi de R$ 0,12 por cota, igual a janeiro, com dividend yield anualizado de 20,91% sobre o valor patrimonial, superior aos 17,87% de janeiro. Nos últimos 12 meses, acumula R$ 1,44 por c

Relatório gerencial · Janeiro de 2026

No relatório de janeiro de 2026 do VGRI11, a gestora confirma a venda total da participação no Edifício Cidade Jardim, concluída em 8 de janeiro por R$ 345 milhões, com recebimento da primeira parcela de R$ 252 milhões, dos quais 92% foram usados para amortizar endividamento, e segunda parcela de R$ 93 milhões prevista até julho de 2026. Essa transação, aliada à rolagem de parte do seller's financ

Relatório gerencial · Dezembro de 2025

No relatório de dezembro de 2025 do VGRI11, os ativos foram reavaliados com valorização média de 1,4% em relação ao laudo de dezembro de 2024, mas o valor da cota patrimonial caiu para R$8,70 devido à capitalização dos juros da alavancagem, que superou essa valorização; em novembro, era R$10,69. Foi confirmado o novo contrato de locação no Ed. BFC com a C&A, para 822 m² por 10 anos, reduzindo a v

Relatório gerencial · Novembro de 2025

Seguem as principais observações referentes ao relatório gerencial do fundo VGRI11 de novembro de 2025, com comparações ao mês anterior. O destaque operacional mais relevante do mês foi a movimentação na taxa de vacância do portfólio. Conforme previsto no relatório passado, ocorreu a saída do Banco Pan do Edifício Burity em novembro. Isso fez com que o imóvel ficasse 100% vago momentaneamente, el