Informe trimestral · 3º trimestre de 2025
Referência 30/09/2025 · entregue 14/11/2025 18:02
Em uma linha
Receita de aluguéis de R$ 29,9 mi e R$ 118,8 mi distribuídos no trimestre, 99,7% do resultado
Resumo
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIZA TERRAX - RZTR11
O fundo gerou receita de aluguéis de R$ 29,9 mi e resultado líquido financeiro de R$ 59,8 mi no trimestre, com rendimentos distribuídos de R$ 118,8 mi, mantendo o alto índice de distribuição de 99,7% do resultado.
A vacância média do portfólio é de 0%, com dois imóveis em situação crítica: FAZ. ROMA - TO com 100% de vacância e FAZ. MONTE CRISTO - TO também com 100% de vacância e zero receita.
O portfólio permanece estável, sem aquisições ou alienações significativas no trimestre. O imóvel FAZ. ROMA - TO, que representa 23,4% da receita total, segue inativo desde o trimestre anterior.
A tendência é negativa no curto prazo, pois dois imóveis de alto valor (23,4% e 0% de receita) não geram retorno e não há sinais de recuperação na ocupação. O restante do portfólio opera com vacância zero, mas com contratos sem indexação e sem flexibilidade para ajustes de aluguel.
A estrutura do fundo ainda depende fortemente de um portfólio de agronegócio com risco de inadimplência estrutural e sem proteção contra variações de mercado.
Resumo feito por IA a partir do documento original; pode conter erros, verifique as informações.