Fato relevante · 13/11/2025

O Fundo de Investimento Imobiliário Riza Terrax (RZTR11) comunica a rescisão de um contrato de venda da Fazenda Roma, localizada em Tupiratins, Tocantins. O fundo havia adquirido a propriedade em dezembro de 2022 por R$ 40 milhões e investiu mais R$ 10 milhões em melhorias durante 2023. Em setembro de 2023, celebrou um acordo de venda por R$ 112 milhões a ser pago em parcelas anuais corrigidas pelo IPCA, mas o contrato foi rescindido em outubro de 2025 devido ao falecimento de um dos compradores.

Como resultado do distrato, o fundo permanece com 7.676,10 hectares da fazenda, correspondentes às propriedades Bela Vista I, Bom Jesus, Cachoeira - Lote 1, Caititu, Feio, Lontra, Pitanga, União II e Vai Quem Quer. A parte compradora ficou com os demais 50% da propriedade totalizando 6.087,96 hectares. Entre 2023 e 2025, os compradores realizaram diversos investimentos para melhorar a produtividade da terra, incluindo plantio de braquiária, correção de solo e plantio de soja, além de aumentar a área agrícola preparada de 3.786,15 para 6.874,19 hectares.

O fundo destaca que as melhorias realizadas na fazenda e o novo valor de mercado da propriedade resultaram em um impacto positivo de R$ 2,67 por cota em decorrência da rescisão contratual. A gestora informou que iniciará um processo estruturado de busca ativa por potenciais compradores para a propriedade remanescente, com objetivo de maximizar o valor de venda e gerar ganho de capital para o fundo.