No relatório de março de 2026 do PVBI11, o IFIX retraiu 1,1% após sete meses de alta, impactado por conflito no Oriente Médio que elevou o petróleo acima de US$100 e juros futuros de 12,5% para mais de 14%, com office caindo 1,7%. O PVBI11 registrou performance mensal de -2,6%, acumulado 2026 de -5,8%, enquanto distribuía R$0,40 por cota, pago em 8 de abril, com receita total de R$0,49/cota e resultado de R$0,37/cota, sem não recorrentes, redução ante R$0,45/cota em fevereiro como previsto até fim do semestre.
A vacância física subiu para 18,7% e financeira para 20,0%, ante 16,5% e 17,3% em fevereiro, devido à saída da Julius Baer em Vera Cruz, com ServiceNow ocupando metade da área na competência de fevereiro; novas locações no VOC incluem Aguassanta em 376 m² (entrada março/26) e CSL em 754 m² (abril/26), além de Mombak já mencionada. Projeção de vacância ajustada para 24,1% a partir de julho/26 com saída do Banco ABC em CJ, menor que os 25,5% estimados antes. WALE estável em 4,7 anos, com 52 locatários em 7 edifícios e 83.263 m² de ABL.
Reajustes ocorreram em 2.385 m², ante 6.425 m² em fevereiro. Sem alavancagem ou endividamento. Composição da carteira inalterada, com 97% em imóveis (FL4440 em 33,5% do VP), 1% em FIIs táticos como RBRK11 e HAAA11, e renda fixa em R$35,6 milhões. P/VP em 0,70x (ante 0,73x), cota patrimonial R$107,84, cota de mercado R$76,00 (ante R$78,46), DY mercado 6,3% e patrimonial 4,5%, ADTV R$6,3 milhões (ante R$7,6 milhões).
Estratégia comercial foca redução de vacância no FL4440 com renovações e ajustes em elevadores, volume alto de visitas em Vera Cruz, FL4440 e CJ, precificação por microrregião e pipeline com 6.800 m² em negociação, 8.003 m² em minutagem e 754 m² locados, ante funil menor em fevereiro. Número de cotistas cresceu para 181,6 mil, ante 178,2 mil.