Documentos do GTWR11

Informe trimestral · 1º trimestre de 2026

FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GREEN TOWERS RESPONSABILIDADE LIMITADA (GTWR11). No trimestre encerrado em 31/03/2026, o fundo gerou receita de aluguéis de R$ 32,8 milhões e resultado financeiro líquido de R$ 32,1 milhões. Foram declarados R$ 30,5 milhões em rendimentos (95% do resultado), com R$ 21,6 milhões pagos antecipadamente e R$ 8,9 milhões remanescentes a pagar. O portfólio consiste em

Relatório gerencial · Abril de 2026

No relatório de abril de 2026 do GTWR11, o resultado recorrente foi de R$ 10.838 mil, ou R$ 0,90 por cota, superior aos R$ 10.378 mil, ou R$ 0,86 por cota, de março. A distribuição permaneceu em R$ 0,90 por cota em ambos os meses, com saldo não distribuído estável em R$ 0,15 por cota. Receitas de aluguel se mantiveram em R$ 10.989 mil, enquanto despesas caíram para R$ 73 mil contra R$ 448 mil no m

Assembleia (AGO/E) · 30/04/2026

A administradora BEM DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. divulgou o sumário das decisões da Assembleia Geral de Cotistas do fundo GTWR11, realizado em Osasco, SP, no dia 30 de abril de 2026. A assembleia, convocada em 31 de março de 2026, teve seus votos apurados, com os resultados calculados sobre o total das cotas emitidas pelo fundo. A Matéria 1 foi aprovada, obtendo 12,66% de

Assembleia (AGO/E) · 30/04/2026

A Assembleia Geral de Cotistas do fundo GTWR11 foi realizada em 30 de abril de 2026, às 10h, de forma virtual pela plataforma Teams, em primeira convocação, com reabertura de convocação enviada em 31 de março de 2026. A administradora é a BEM DTVM, e a mesa dos trabalhos foi composta pelo presidente José Ary de Camargo Salles Neto e o secretário Eduardo Batista Alves Filho. A participação se deu p

Relatório gerencial · Março de 2026

No relatório de março de 2026 do GTWR11, o resultado recorrente foi de R$ 0,86 por cota, inferior aos R$ 0,90 por cota de fevereiro, devido a despesas administrativas de R$ 448 mil, contra R$ 130 mil no mês anterior, e taxas do fundo de R$ 423 mil, ante R$ 306 mil. A gestora explica que as taxas de administração, gestão e consultoria de janeiro e fevereiro, retidas anteriormente, foram pagas em ma

Assembleia (AGO/E) · 30/04/2026

A administradora BEM Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários convoca os cotistas do fundo GTWR11 para a Assembleia Geral de Cotistas, com votação eletrônica obrigatória até as 10h de 30 de abril de 2026, por meio da plataforma Atlas AGM. O edital, datado de 31 de março de 2026, permite votação remota via e-mail de confirmação e exige documentos comprobatórios de poderes. As demonstrações co

Demonstrações financeiras · 31/12/2025

As demonstrações contábeis do GTWR11 em 31 de dezembro de 2025, auditadas pela PwC com opinião sem ressalvas, mostram um patrimônio líquido de R$ 1,217 bilhão, aumento de 2% em relação aos R$ 1,193 bilhão de 2024. O ativo total chegou a R$ 1,228 bilhão, com 98% concentrado em propriedades para investimento, avaliadas em R$ 1,193 bilhão pelo valor justo via laudo da Consult Soluções Patrimoniais, q

Outros relatórios · 31/03/2026

A Tivio Capital, gestora independente com mais de R$ 31 bilhões em ativos sob gestão e equipe experiente em real estate, apresenta no documento seus fundos imobiliários listados na B3, incluindo TVRI11, BBRC11, GTWR11, VSHO11 e VOTS11. O material destaca a estratégia de gestão ativa, com foco em vendas de ativos acima do valor patrimonial, aquisições seletivas e diversificação de locatários e cont

Informe anual · 2025

O fundo GTWR11, do tipo tijolo com foco em renda de escritórios e gestão ativa, registrou resultado líquido de R$ 149,2 milhões no exercício encerrado em dezembro de 2025. Seus principais ativos são as torres Green Towers I, II e III em Brasília, avaliadas em cerca de R$ 397,5 milhões cada, com valorização de 1,70% no período, apurada por fluxo de caixa descontado. Não houve negócios de investimen

Assembleia (AGE) · 23/03/2026

A administradora do fundo GTWR11, BEM Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., publicou um instrumento de alteração no regulamento do fundo, aprovado em Assembleia Geral Extraordinária de cotistas em 22 de setembro de 2025. A deliberação incluiu a destituição do prestador de serviços de consultoria imobiliária, com as funções passando a ser executadas pelo gestor de recursos, e a cons

Regulamento · 23/03/2026

O regulamento do fundo GTWR11, fundo de investimento imobiliário em condomínio fechado com prazo indeterminado e única classe de cotas, define como objetivo principal proporcionar rentabilidade aos cotistas por meio de renda da exploração de ativos imobiliários e ganho de capital na sua negociação. A política de investimento prioriza a aquisição do Imóvel Alvo, o condomínio Green Towers Brasília c

Relatório gerencial · Fevereiro de 2026

No relatório de fevereiro de 2026 do GTWR11, o resultado recorrente foi de R$ 10.771 mil ou R$ 0,90 por cota, com receitas de aluguel estáveis em R$ 10.989 mil, ligeiramente abaixo dos R$ 10.990 mil de janeiro. As despesas subiram para R$ 130 mil, impulsionadas por custo de ocupação de R$ 112 mil, ausente no mês anterior, enquanto despesas administrativas foram R$ 18 mil. A distribuição permaneceu

Relatório gerencial · Janeiro de 2026

No relatório de janeiro de 2026 do GTWR11, o resultado caixa foi de R$ 0,91 por cota, com distribuição mantida em R$ 0,90 por cota, resultando em dividend yield anualizado de 12,86%, menor que os 13,01% de dezembro de 2025. A rentabilidade mensal ficou em 2,3%, alinhada ao IFIX, contrastando com os 7,8% de dezembro, enquanto nos últimos 12 meses acumulou 39,0%, acima dos 27,8% do IFIX e superior a