Relatório gerencial · Janeiro de 2026

No relatório de janeiro de 2026 do GTWR11, o resultado caixa foi de R$ 0,91 por cota, com distribuição mantida em R$ 0,90 por cota, resultando em dividend yield anualizado de 12,86%, menor que os 13,01% de dezembro de 2025. A rentabilidade mensal ficou em 2,3%, alinhada ao IFIX, contrastando com os 7,8% de dezembro, enquanto nos últimos 12 meses acumulou 39,0%, acima dos 27,8% do IFIX e superior aos 33,7% reportados no mês anterior.

A liquidez média diária de negociação caiu 21,5% para R$ 0,86 milhão, ante R$ 1,09 milhão em dezembro, com número de negócios em 28.087 e cotistas em 33.839, leve alta ante 33.825. A cota de fechamento subiu para R$ 83,99, de R$ 83,00, e a cota patrimonial para R$ 101,42, de R$ 101,40, elevando o P/VP a 0,83, de 0,82.

Na DRE, receitas de aluguel se mantiveram estáveis em R$ 10.990 mil, com receita financeira de caixa em R$ 259 mil, superior aos R$ 253 mil de dezembro, e despesas administrativas caíram para R$ 13 mil. O resultado recorrente foi R$ 10.927 mil, ante R$ 10.922 mil no mês anterior.

O portfólio segue com um imóvel, vacância física em 0,0%, área bruta locável de 64.461 m² e ocupação de 100%, com aluguel médio de R$ 169,1 por m² inalterado. O patrimônio líquido permaneceu em R$ 1,22 bilhão, com caixa subindo para R$ 25 milhões, de R$ 24,8 milhões, CPR em -R$ 0,7 milhão e imóveis em R$ 1.193 milhões estáveis; sem alavancagem.

Contratos de locação concentram 100% do vencimento em 2028 e reajuste em novembro pelo IGP-M, sem alterações em relação a dezembro. Não há menção a novas decisões de gestão, compras, vendas ou mudanças na estratégia.