Documentos do GRUL11

Informe trimestral · 1º trimestre de 2026

O fundo GRUL11 encerrou o trimestre com resultado financeiro líquido de R$ 5,6 milhões, obtido principalmente com a receita de aluguéis do imóvel AERO I GRU. O resultado líquido das propriedades para renda alcançou R$ 5,9 milhões no critério financeiro. O portfólio é formado por um único ativo logístico de 59.818 m² no Aeroporto Internacional de Guarulhos, com vacância de 0% e sem inadimplência re

Relatório gerencial · Abril de 2026

No relatório de abril de 2026 do GRUL11, a gestora destaca a rescisão antecipada do contrato com a Total Express no dia 6 de abril, com recebimento de multa que impulsionou o resultado do mês de forma atípica. O novo subcessionário ocupou a área no dia seguinte, mantendo a vacância em 0% e total de locatários em 5, contra 6 no relatório de março. A distribuição de rendimentos permaneceu em R$ 0,0

Assembleia (AGO) · 29/05/2026

O Banco Daycoval, administrador do fundo GRUL11, convocou os cotistas para a Assembleia Geral Ordinária no dia 29 de maio de 2026, às 09:45. O único item da ordem do dia é a deliberação sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025. Os votos devem ser enviados por meio de plataforma eletrônica antes do início da assemblei

Relatório gerencial · Março de 2026

No relatório de março de 2026 do GRUL11, o preço da cota fechou em R$ 8,45, queda em relação aos R$ 9,03 de fevereiro, o que elevou o retorno projetado líquido anualizado para IPCA + 11,22% a.a., ante IPCA + 10,35% a.a. no mês anterior, considerando condições atuais de subcessão até o fim da concessão e valor residual zero. A gestão destacou a assinatura de novo contrato de subcessão para 1.988 m

Demonstrações financeiras · 31/12/2025

O relatório apresenta as demonstrações contábeis auditadas do GRUL11 em 31 de dezembro de 2025, com opinião sem ressalvas da EY, confirmando que refletem adequadamente a posição patrimonial e os resultados conforme práticas contábeis brasileiras para FIIs. O principal ativo é o imóvel logístico Parque Logístico Aero I, no Terminal de Cargas do Aeroporto de Guarulhos, avaliado em R$ 237,1 milhões p

Informe anual · 2025

O fundo GRUL11, gerido pela ICATU VANGUARDA GESTÃO DE RECURSOS e administrado pelo BANCO DAYCOVAL, iniciou operações em 10/07/2024 com 24,7 milhões de cotas emitidas e classificação como FII de tijolo híbrido no segmento de logística. Seus principais ativos incluem o imóvel AERO I GRU avaliado em R$ 235,8 milhões e investimentos em títulos como uma LCI de R$ 2,05 milhões e vários CRIs totalizando

Fato relevante · 18/03/2026

O GRUL11 divulgou um Fato Relevante informando que assinou um novo contrato de subcessão para uma área de 1.988 m², denominada Módulo 17 do Galpão G200, no empreendimento Parque Logístico Aero I, localizado no Aeroporto Internacional de São Paulo/Guarulhos. Essa área será desocupada pela Tex Courier S.A., conhecida como Total Express, até 6 de abril de 2026, conforme fato relevante anterior de 16

Fato relevante · 10/03/2026

O Banco Daycoval, administrador do fundo GRUL11, divulgou um fato relevante informando o encerramento do contrato de prestação de serviços de fomento de mercado com a XP Investimentos. Esse contrato era responsável pela formação de mercado das cotas do GRUL11 negociadas na B3. A partir da data do comunicado, a XP deixará de atuar como formadora de mercado, o que significa que não manterá mais ofe

Relatório gerencial · Fevereiro de 2026

No relatório de fevereiro de 2026 do GRUL11, o preço da cota fechou em R$ 9,03, queda em relação aos R$ 9,16 de janeiro, o que eleva o yield projetado para IPCA + 10,35% a.a., ante IPCA + 10,06% a.a. no mês anterior, considerando condições atuais de sublocação até 2062 e valor residual zero. O número de cotistas subiu para 5.024, ganho de 72 em relação aos 4.952 de janeiro, enquanto o volume nego

Informe trimestral · 4º trimestre de 2025

ICATU VANGUARDA GRU LOGÍSTICO FII (GRUL11) apresentou receita de aluguéis de R$ 5,9 milhões no trimestre (financeiro), com resultado líquido financeiro de R$ 5,7 milhões e acumulado no semestre de R$ 12,4 milhões. Foram declarados R$ 12,6 milhões em rendimentos, com R$ 10,6 milhões pagos antecipadamente e R$ 2,0 milhões remanescentes. O portfólio inclui 1 imóvel para renda acabada (AERO I GRU, 59