Informe trimestral · 2º trimestre de 2026

O GUARDIAN REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA (GARE11) encerrou o segundo trimestre de 2026 com resultado financeiro líquido de R$ 70,3 mi e lucro contábil de R$ 0,6 mi. A receita contábil de aluguéis foi de R$ 9,7 mi, com recebimentos de R$ 11,6 mi.

Os rendimentos declarados foram de R$ 72,0 mi no trimestre, calculados pela diferença entre os informes, somando R$ 144,0 mi no semestre. Esse total semestral não deve ser confundido com a distribuição apenas do segundo trimestre.

O informe lista três imóveis diretamente detidos, com vacância geral de 0% e sem inadimplência superior a 90 dias. Não foram informadas aquisições ou vendas diretas de imóveis. Esses dados não abrangem necessariamente os imóveis dos FIIs investidos.

Na carteira financeira, surgiu uma posição de R$ 174,8 mi no Guardian Liquidez DI, enquanto a posição no Hedge Fund Zeta caiu R$ 61,8 mi, para R$ 2,7 mi.

O principal sinal negativo foi a queda de 99% do lucro contábil frente ao trimestre anterior, influenciada por ajustes negativos de R$ 61,1 mi no valor dos ativos imobiliários financeiros. O quadro é misto: ocupação plena nos imóveis listados e geração de caixa relevante, mas forte deterioração contábil no período.