Informe trimestral · 1º trimestre de 2026

O GUARDIAN REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA (GARE11) encerrou março de 2026 com resultado financeiro líquido de R$ 73,2 mi, alta de 32% sobre o trimestre anterior. O lucro contábil foi de R$ 107,0 mi, redução de R$ 11,2 mi. Os aluguéis recebidos somaram R$ 11,3 mi, queda de 12%.

Foram declarados R$ 72,0 mi em rendimentos, equivalentes a 98% do resultado financeiro: R$ 48,0 mi já pagos e R$ 24,0 mi ainda a pagar no encerramento. A distribuição anterior corresponde ao semestre, não sendo diretamente comparável.

O informe lista três imóveis detidos diretamente, com vacância geral de 0%, sem aquisições ou vendas de imóveis informadas. Na carteira de FIIs, a posição em Guardian Strategy aumentou R$ 32,9 mi, para R$ 98,4 mi, com crescimento de 51% na quantidade de cotas.

O quadro é misto: houve aumento do resultado financeiro, mas redução dos aluguéis recebidos e do lucro contábil. O resultado financeiro dos ativos imobiliários em títulos e valores mobiliários cresceu R$ 20,7 mi, para R$ 69,9 mi, sustentando a melhora do caixa. Esses dados, isoladamente, não permitem concluir que o crescimento seja recorrente.