CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - CRCT11
O fundo gerou resultado financeiro líquido de R$ 19,8 mi no trimestre, frente a R$ 19,9 mi no trimestre anterior, mantendo-se estável. A receita de juros proveniente dos CRI permaneceu robusta, em torno de R$ 20,3 mi, mas foi parcialmente compensada por um ajuste negativo de R$ 99,2 mi no valor justo dos ativos, resultando em prejuízo contábil de R$ 77,7 mi. Não houve imóveis para aluguel, portanto, nenhuma receita de aluguel foi registrada.
O portfólio é composto exclusivamente por títulos de recebíveis imobiliários (CRI) e aplicações em fundos de renda fixa, sem qualquer ativo imobiliário direto. A carteira de CRI soma cerca de R$ 160 mi e não apresenta vacância, pois não há propriedades físicas.
Entre os destaques, houve renovação e aumento de exposição em CRI da Canal Securitização e Bari Sec, com novas aquisições relevantes, e redução significativa na alocação em fundos de renda fixa, que caíram de R$ 23 mi para R$ 10,5 mi. Não houve venda ou aquisição de ativos com impacto superior a R$ 5 mi.
A tendência é de estabilidade no rendimento, mas com grande volatilidade contábil devido à reavaliação dos CRI. A gestão mantém a política de distribuição de 98% do resultado financeiro, próximo ao mínimo legal, e não há sinais claros de melhora ou piora na geração de caixa.