O documento é um prospecto definitivo referente à sétima emissão de cotas do fundo imobiliário Cartesia Recebíveis Imobiliários (CACR11), um FII híbrido de gestão ativa. A oferta pública primária inicial é de 1.261.830 novas cotas, com um preço de emissão de R$ 95,10 por cota, totalizando R$ 120.000.033,00. Adicionalmente, há uma taxa de distribuição primária de R$ 0,70 por cota, elevando o preço de subscrição para R$ 95,80. Existe a possibilidade de emissão de um lote adicional de até 315.458 cotas, o que poderia elevar o montante total da oferta para até R$ 150.000.088,80.
A coordenação da oferta está a cargo da Warren Corretora de Valores Mobiliários e Câmbio Ltda. Os recursos captados serão destinados principalmente a investimentos em ativos como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), Letras Hipotecárias (LH), Letras de Crédito Imobiliário (LCI), Letras Imobiliárias Garantidas (LIG) e cotas de outros FIIs. O prospecto detalha a política de investimento do fundo, os fatores de risco associados, o cronograma da oferta e outras características relevantes para os investidores, como a diluição econômica para quem não subscrever as novas cotas e restrições aos direitos dos investidores no contexto da oferta. É destacado que a CVM não realizou análise prévia do conteúdo do prospecto e que os investidores devem ler atentamente a seção de fatores de risco.