Documentos do BRCR11

Comunicado ao mercado · 11/05/2026

A administradora do BRCR11 enviou uma comunicação aos cotistas informando que foram aprovadas as contas anuais do fundo em assembleia. Essa aprovação aconteceu na reunião geral de cotistas realizada em 8 de maio de 2026 e refere-se ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025. A mensagem foi datada de 11 de maio de 2026 e a administradora se coloca à disposição para esclarecer qualquer pon

Assembleia (AGO) · 08/05/2026

O documento divulgado refere-se à ata da assembleia geral de cotistas do fundo BRCR11, realizada no dia 08 de maio de 2026 por meio de manifestação de voto enviada pelos investidores, conforme convocação da administradora. A reunião contou com a presidência de Carolina Cury e a secretária de Vinicius Rocha, com a presença registrada a partir dos votos depositados na sede do administrador, conforme

Instrumento particular de alteração do regulamento · 11/05/2026

A administradora BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM aprovou, por meio de ato, atualizações no Anexo I e no Regulamento consolidado do fundo BRCR11, com base no Ofício-Circular CVM nº 1/2025. A principal mudança é a substituição do Sumário de Remuneração pela Ferramenta ANBIMA para divulgação centralizada das remunerações dos prestadores de serviços essenciais, incluindo um link de acesso n

Regulamento · 11/05/2026

O regulamento do fundo BRCR11, denominado BTG Pactual Corporate Office Fund - Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, com CNPJ 08.924.783/0001-01, estabelece suas principais características, como classe única de cotas, prazo de duração indeterminado e foro de arbitragem na Câmara de Arbitragem do Mercado da B3 para resolução de disputas. O administrador é o BTG Pactual Serviço

Comunicado ao mercado · 11/05/2026

A administradora BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informou aos cotistas do fundo BRCR11, inscrito no CNPJ 08.924.783/0001-01, sobre uma atualização na forma de divulgação da remuneração dos prestadores de serviços essenciais, conforme a Resolução CVM nº 175 de 2022. A mudança segue o Ofício-Circular Conjunto nº 1/2025/CVM/SIN/SSE, que substitui o Sumário de Remuneração pela Ferramenta A

Informe trimestral · 1º trimestre de 2026

BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (BRCR11) gerou receita de aluguéis de R$ 40,4 milhões no trimestre (1T26), com resultado financeiro líquido de R$ 31,8 milhões e rendimentos distribuídos de R$ 31,8 milhões (100% do resultado, após R$ 10,7 milhões pagos antecipadamente). O portfólio inclui 5 imóveis diretos para renda (Eldorado, Montre

Relatório gerencial · Abril de 2026

No relatório de abril de 2026 do BRCR11, a vacância financeira caiu para 8,8% em março, ante 9,4% em fevereiro, e a vacância física para 11,1%, contra 11,6% no mês anterior, com receita contratada estável em R$ 17.280 mil. Foi concluída nova locação de 1.246 m² na Torre Almirante para Siqueira Castro, reduzindo a vacância no ativo, que ainda tem 10.224 m² disponíveis ao fim de abril, seguido por

Assembleia (AGO) · 15/05/2026

A administradora do fundo BRCR11, BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, convocou os cotistas para uma Consulta Formal com prazo de votos até 8 de maio de 2026. O objetivo é deliberar sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do fundo relativas ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, acompanhadas do relatório do auditor independ

Relatório gerencial · Março de 2026

No relatório de março de 2026 do BRCR11, a vacância financeira caiu para 9,4% e a física para 11,6%, ante 11,8% e 13,1% no relatório anterior de fevereiro, impulsionada por novas locações totais de cerca de 5.800 m² em São Paulo e Rio de Janeiro, com destaque para um andar no Edifício Eldorado (2.126 m²), dois andares no Torre Almirante (2.493 m² ocupados pela Wilson Sons) e um andar adicional no

Demonstrações financeiras · 31/12/2025

O relatório apresenta as demonstrações financeiras do BRCR11 em 31 de dezembro de 2025, auditadas pela Ernst & Young com opinião sem ressalvas, confirmando que refletem adequadamente a posição patrimonial e os resultados conforme práticas contábeis brasileiras para FIIs. Houve ênfase na transferência pendente da propriedade fiduciária do Edifício Senado, sem impacto na opinião. O principal assunto

Informe anual · 2025

O informe anual do BRCR11, referente a dezembro de 2025, destaca que o fundo encerrou o exercício em linha com sua estratégia de investimentos multiestratégia em ativos imobiliários e renda fixa, conforme detalhado no informe mensal de dezembro. O mercado imobiliário brasileiro cresceu de forma moderada em 2025, impactado por juros elevados que limitaram o crédito, mas sustentado por demanda aquec

Relatório gerencial · Fevereiro de 2026

No relatório de fevereiro de 2026 do BRCR11, referente a janeiro, a vacância financeira subiu para 11,8% e a física para 13,1%, ante 10,5% e 11,5% em dezembro de 2025, devido à devolução de três andares no MV9 por um locatário que renovou contrato por 60 meses com incremento no valor de locação por m², elevando a receita do ativo de R$ 904 mil para R$ 932 mil e o aluguel médio de R$ 63,8 para R$ 7

Informe trimestral · 4º trimestre de 2025

BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (BRCR11) gerou receitas de aluguéis de R$ 41,3 mi no 4T25, resultado contábil de R$ 57,3 mi (com ganho de R$ 57,2 mi em ajuste ao valor justo de imóveis) e financeiro de R$ 24,2 mi. Distribuiu R$ 65,5 mi no semestre (100% do resultado financeiro acumulado), com R$ 22,0 mi líquidos a pagar após antecipa