Informe trimestral · 4º trimestre de 2025
Referência 31/12/2025 · entregue 12/02/2026 16:17
Em uma linha
Receitas de aluguéis de R$ 41,3 mi no 4T25 e distribuição de R$ 65,5 mi no semestre; resultado financeiro cai 41%
Resumo
BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (BRCR11) gerou receitas de aluguéis de R$ 41,3 mi no 4T25, resultado contábil de R$ 57,3 mi (com ganho de R$ 57,2 mi em ajuste ao valor justo de imóveis) e financeiro de R$ 24,2 mi.
Distribuiu R$ 65,5 mi no semestre (100% do resultado financeiro acumulado), com R$ 22,0 mi líquidos a pagar após antecipados.
Portfólio inclui 6 imóveis diretos (total área ~221 mil m²), vacância geral baixa em 2%, sem imóveis acima de 30% vagos; Torre Sucupira com 10% e Eldorado com 9%.
Ativos financeiros em FIIs somam R$ 344 mi, mais liquidez em renda fixa de R$ 25 mi.
Sem aquisições ou vendas significativas no trimestre.
Comparado ao 3T25, receitas de aluguéis subiram 6% (R$ 41 mi vs R$ 39 mi), vacância geral estável com melhora em Montreal (0% vs 6%), mas resultado financeiro trimestral caiu 41% para R$ 24 mi devido a despesas operacionais maiores (R$ 14,7 mi vs ganho anterior).
Tendência mista: receitas e reavaliação positivas, mas despesas pressionam caixa trimestral.
Resumo feito por IA a partir do documento original; pode conter erros, verifique as informações.