O XPML11 está realizando sua décima quarta emissão de cotas, capítulo importante no histórico de captação do fundo. A oferta totaliza um volume inicial de 400 milhões de reais, correspondendo a aproximadamente 3,7 milhões de novas cotas ao preço de 108,16 reais cada, sem considerar a taxa de distribuição primária de 0,67%, que eleva o custo final para 108,88 reais por cota. Os recursos captados com esta emissão serão destinados à aquisição de novos ativos imobiliários, expansão do portfólio existente ou otimização da estrutura de capital do fundo, conforme sua política de investimento.
A oferta é restrita a investidores profissionais e conta com algumas características operacionais importantes. Existe um direito de preferência garantido aos cotistas atuais, que poderão subscrever as novas cotas na proporção de suas participações, utilizando um fator de proporção de aproximadamente 0,063. O montante mínimo para viabilização da oferta é de 100 milhões de reais, equivalente a pouco mais de 924 mil cotas, e há possibilidade de aumentar a emissão em até 50% adicional caso haja excesso de demanda. A aplicação mínima inicial por investidor será de 5.408 reais, correspondente a 50 cotas, embora esta restrição não se aplique aos cotistas que exercerem seu direito de preferência.
O prazo para colocação das novas cotas é de até 180 dias a partir da divulgação do anúncio de início, podendo ser encerrado antecipadamente. A distribuição ocorrerá sob o regime de melhores esforços pela XP Investimentos, que atua como coordenador líder, seguindo os procedimentos de registro automático da CVM. Os cotistas terão 14 dias úteis para exercer seu direito de preferência, começando cinco dias úteis após o anúncio de início, e as cotas serão negociadas no mercado secundário da B3 após a conclusão de todos os trâmites operacionais e a divulgação do anúncio de encerramento da oferta.