O Fundo de Investimento Imobiliário XP Malls (XPML11) comunicou a aquisição de 10,04% do Shopping Pátio Higienópolis por R$ 243.685.458,40. O pagamento será feito em três parcelas: uma à vista (70% do valor) e duas anuais, corrigidas pelo CDI. A parcela à vista foi paga via subscrição de CRI conversíveis, remunerados pelo NOI Caixa do Ativo, e que serão convertidos em participação indireta na sociedade detentora da porcentagem do Shopping.
O Shopping Pátio Higienópolis é considerado um ativo importante no setor, com ABL de 34.992 m² e 287 lojas, administrado pela Iguatemi. A gestão do XP Malls acredita que a aquisição trará melhorias financeiras e operacionais para o portfólio do fundo, aumentando a exposição ao NOI Caixa no Sudeste. Estima-se que o dividend yield do primeiro ano da transação seja de aproximadamente 11,1%. O documento também apresenta a diversificação do portfólio do fundo por administradora e região, além da contribuição esperada de cada shopping para o NOI.