XPML11

XP MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII

Informe Mensal Estruturado

Ativo

Referência

01/05/2020

Entrega

15/06/2020 22:31

Maio/2020

Estrutura patrimonial

Métrica	Mai/2020	Abr/2020	Mar/2020
Ativo	2,28 bi	2,28 bi	2,28 bi
Patrimônio líquido	1,98 bi	1,98 bi	1,98 bi
Total dos passivos	298,74 mi	301,70 mi	303,16 mi
Liquidez total	78,77 mi	81,74 mi	93,79 mi
Índice de solvência Passivos / Ativo	13,11%	13,24%	13,29%
Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL	14,10%	14,03%	14,03%

Ativo 2,28 bi

Abr/2020: 2,28 bi Mar/2020: 2,28 bi

Patrimônio líquido 1,98 bi

Abr/2020: 1,98 bi Mar/2020: 1,98 bi

Total dos passivos 298,74 mi

Abr/2020: 301,70 mi Mar/2020: 303,16 mi

Liquidez total 78,77 mi

Abr/2020: 81,74 mi Mar/2020: 93,79 mi

Índice de solvência 13,11%

Passivos / Ativo

Abr/2020: 13,24% Mar/2020: 13,29%

Alavancagem 14,10%

(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL

Abr/2020: 14,03% Mar/2020: 14,03%

Cotas e cotistas

Métrica	Mai/2020	Abr/2020	Mar/2020
Número de cotas emitidas	18.207.683	18.207.683	18.207.683
Número de cotistas	200.040	193.263	186.468
Valor patrimonial por cota	R$ 108,70	R$ 108,60	R$ 108,59

Número de cotas emitidas 18.207.683

Abr/2020: 18.207.683 Mar/2020: 18.207.683

Número de cotistas 200.040

Abr/2020: 193.263 Mar/2020: 186.468

Valor patrimonial por cota R$ 108,70

Abr/2020: R$ 108,60 Mar/2020: R$ 108,59

Rendimentos e recebíveis

Métrica	Mai/2020	Abr/2020	Mar/2020
Rendimentos a distribuir	9,95 mi	13,08 mi	14,43 mi
└─ Por cota	R$ 0,5467	R$ 0,7184	R$ 0,7926
Contas a receber - Aluguéis	6,82 mi	6,01 mi	5,79 mi
Contas a receber - Venda de imóveis	0,00	0,00	0,00

Rendimentos a distribuir 9,95 mi

└─ Por cota R$ 0,5467

Abr/2020: 13,08 mi Mar/2020: 14,43 mi

Contas a receber - Aluguéis 6,82 mi

Abr/2020: 6,01 mi Mar/2020: 5,79 mi

Contas a receber - Venda de imóveis 0,00

Abr/2020: 0,00 Mar/2020: 0,00

Investimentos

Total investido

2,15 bi

Abr/2020: 2,15 bi Mar/2020: 2,11 bi

Tipo de ativo	Mai/2020	Abr/2020	Mar/2020
Imóveis acabados	1,32 bi 61,58%	1,32 bi 61,63%	1,32 bi 62,72%
Direitos sobre imóveis	1,32 bi 61,58%	1,32 bi 61,63%	1,32 bi 62,72%
Fundos imobiliários	431,98 mi 20,08%	429,22 mi 19,99%	391,91 mi 18,59%
Ações de SPEs imobiliárias	274,59 mi 12,77%	274,59 mi 12,79%	273,61 mi 12,98%

Imóveis acabados

1,32 bi 61,58%

Abr/2020: 1,32 bi (61,63%) Mar/2020: 1,32 bi (62,72%)

Direitos sobre imóveis

1,32 bi 61,58%

Abr/2020: 1,32 bi (61,63%) Mar/2020: 1,32 bi (62,72%)

Fundos imobiliários

431,98 mi 20,08%

Abr/2020: 429,22 mi (19,99%) Mar/2020: 391,91 mi (18,59%)

Ações de SPEs imobiliárias

274,59 mi 12,77%

Abr/2020: 274,59 mi (12,79%) Mar/2020: 273,61 mi (12,98%)

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Artigos sobre XPML11

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16 de março de 2026

XPML11 compra fatia do Pátio Higienópolis e mais 4 shoppings em mega transação de R$ 608 milhões

XP Malls adquiriu 9% do Pátio Higienópolis do BBIG11 e fatias em quatro shoppings da Iguatemi por R$ 608,67 milhões, elevando sua participação para 19,04%. Operação adiciona R$ 49,19 milhões ao NOI em 2026, com NOI/m² de R$ 3.058 68,8% acima da média do fundo.

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12 de março de 2026

XPML11 dobra o lote adicional da emissão e reserva acumulada dispara para R$ 4,12 por cota

A 14ª emissão do XPML11 dobrou o lote adicional para 100%, permitindo captação de até R$ 800 milhões a R$ 108,16 por cota, com coleta até 11 de março de 2026. Reserva acumulada não distribuída atingiu R$ 4,12 por cota em janeiro, após R$ 64,7 milhões em lucros.

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20 de janeiro de 2026

XPML11 com uma nova emissão de R$ 400 milhões

Emissão de 3.698.225 cotas a R$ 108,16 capta R$ 400 milhões, podendo chegar a R$ 600 milhões, para comprar fatias em shoppings Iguatemi (Alphaville, Ribeirão Preto, São José do Rio Preto, Praia de Belas) e 9% do Pátio Higienópolis (BBIG). Direito de preferência de 26/1 a 11/2/2026.

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