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XPML11 Cotação: R$ 94,53 Queda de 2,35%

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XPML11

FII

XP MALLS FII FII

Cotação: R$ 94,53

Queda de 2,35%

R$ por cota · 03/11/2026 17:37 · B3

DY 12m
11,68%
P/VP
0,88
Seguir fundo Carteira

Ativos do XPML11

Imóveis
17
para renda, prontos
Área total
679.658 m²
Vacância
5,93%
média pela receita
Inadimplência
2,77%
média pela receita

Fonte: informe trimestral do 2º tri/2026

Como ler estes números

Vacância e inadimplência: a média dos imóveis para renda, cada um pelo seu peso na receita do fundo, como o informe trimestral os traz.

Carteira por tipo de ativo

informe set/26
Ativos do XPML11 por tipo, informe mensal de setembro de 2026
ImóveisR$ 4,49 bi 64,1%
Cotas de FIIsR$ 2,01 bi 28,6%
Ações de SPEsR$ 396 mi 5,6%
CRI/CRAR$ 121 mi 1,7%

Valores do informe mensal; fora o caixa e a renda fixa de liquidez.

O que o fundo tem

informe 2º tri/2026
Imóveis do XPML11, informe trimestral do 2º tri/2026
ImóvelVacânciaReceita
Praia de Belas Shopping Center8,2%9,7%
Iguatemi São Jose do Rio Preto12,2%5,7%
Shopping Center Iguatemi Ribeirao Preto11,4%5,7%
Shopping Patio Higienopolis1,8%5,7%
Shopping Iguatemi Alphaville4,0%5,7%
Shopping Bela Vista2,1%5,2%
SHOPPING CIDADE SAO PAULO7,4%3,7%
Carioca Shopping4,6%3,0%
Jundiai Shopping3,2%2,9%
Shopping Estacao3,0%2,3%
Shopping Cidade Jardim0,0%2,1%
Shopping Plaza Sul3,1%1,9%
Shopping Tijuca9,8%1,9%
Catarina Fashion Outlet1,7%1,5%
Shopping Bahia5,9%0,9%

Receita: a parte da receita do fundo que vem do imóvel. Vacância como informada.

O que o fundo deve

informe set/26
Alavancagem
12,9%
dívidas ÷ patrimônio
Passivo ÷ ativo
13,0%
Passivo total
R$ 1,03 bi
Passivo do XPML11 no informe mensal de setembro de 2026: cada linha, em reais e sobre o patrimônio
Linha do informeValorDo patrimônio
Rendimentos a distribuir R$ −3,04 mi−0,0%
Taxa de administração a pagar R$ 7,42 mi0,1%
Obrigações por aquisição de imóveis · dívidaR$ 369 mi5,3%
Obrigações por securitização de recebíveis · dívidaR$ 524 mi7,6%
Outros valores a pagar R$ 134 mi1,9%
Passivo totalR$ 1,03 bi14,9%

Alavancagem = dívidas ÷ patrimônio = (R$ 369 mi de compra de imóveis + R$ 524 mi de CRIs emitidos) ÷ R$ 6,90 bi = 12,9%: R$ 12,9 de dívida para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas.

Fonte: informe mensal de setembro de 2026, as linhas como o administrador as preencheu.

Como ler

Alavancagem: quanto o fundo deve em dívidas para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas. A soma das duas linhas que o informe mensal da CVM chama de dívida, obrigações por aquisição de imóveis (parcelas de imóveis comprados a prazo) e por securitização de recebíveis (CRIs emitidos para se financiar), dividida pelo patrimônio líquido. Não inclui outros valores a pagar.

Outros valores a pagar: uma linha do informe mensal que o formulário não detalha. Alguns administradores registram nela dívidas, como CRIs ou operações compromissadas; outros, valores que não são dívida. Aparece a partir de 5% do patrimônio, à parte da alavancagem; o relatório gerencial do fundo costuma dizer o que é.

Passivo ÷ ativo: tudo o que o fundo deve, essas dívidas e também rendimentos e taxas a pagar, sobre tudo o que ele tem.

Patrimônio, cotistas e alavancagem

dez/17 a set/26

Patrimônio líquido

Ver dados
Patrimônio líquido do XPML11 por mês
MêsPatrimônio líquido
setembro de 2026R$ 6.904.091.273,75
agosto de 2026R$ 6.902.667.484,70
julho de 2026R$ 6.899.543.812,51
junho de 2026R$ 6.902.422.825,57
maio de 2026R$ 7.034.476.644,18
abril de 2026R$ 7.081.112.753,36
março de 2026R$ 7.090.332.563,62
fevereiro de 2026R$ 6.468.497.036,42
janeiro de 2026R$ 6.493.770.567,45
dezembro de 2025R$ 6.333.860.101,76
novembro de 2025R$ 6.333.860.101,76
outubro de 2025R$ 6.368.330.180,09
setembro de 2025R$ 6.167.114.513,03
agosto de 2025R$ 6.167.748.029,43
julho de 2025R$ 6.162.407.822,54
junho de 2025R$ 6.159.347.176,27
maio de 2025R$ 6.658.984.551,32
abril de 2025R$ 6.658.222.602,66
março de 2025R$ 6.655.274.656,01
fevereiro de 2025R$ 6.648.002.647,46
janeiro de 2025R$ 6.650.542.502,48
dezembro de 2024R$ 6.484.132.626,59
novembro de 2024R$ 6.495.969.534,81
outubro de 2024R$ 6.480.240.151,23
setembro de 2024R$ 6.592.134.243,05
agosto de 2024R$ 6.593.522.965,16
julho de 2024R$ 6.621.513.685,84
junho de 2024R$ 6.610.443.436,34
maio de 2024R$ 6.125.366.215,30
abril de 2024R$ 6.130.907.903,69
março de 2024R$ 4.402.817.941,95
fevereiro de 2024R$ 4.414.962.847,79
janeiro de 2024R$ 3.689.832.714,42
dezembro de 2023R$ 3.445.982.046,45
novembro de 2023R$ 3.449.365.012,08
outubro de 2023R$ 3.455.928.054,08
setembro de 2023R$ 3.463.638.096,17
agosto de 2023R$ 3.462.052.426,09
julho de 2023R$ 3.050.727.984,48
junho de 2023R$ 2.887.777.221,73
maio de 2023R$ 2.098.002.886,54
abril de 2023R$ 2.105.158.764,37
março de 2023R$ 2.101.487.966,93
fevereiro de 2023R$ 2.113.025.649,90
janeiro de 2023R$ 2.151.430.403,56
dezembro de 2022R$ 2.151.494.117,70
novembro de 2022R$ 2.057.877.597,23
outubro de 2022R$ 2.067.727.101,15
setembro de 2022R$ 1.941.886.824,06
agosto de 2022R$ 1.904.472.618,71
julho de 2022R$ 1.907.854.901,87
junho de 2022R$ 1.913.681.958,75
maio de 2022R$ 1.900.273.660,71
abril de 2022R$ 1.937.381.764,30
março de 2022R$ 1.945.541.236,96
fevereiro de 2022R$ 1.878.064.634,44
janeiro de 2022R$ 1.900.952.211,41
dezembro de 2021R$ 1.900.259.041,51
novembro de 2021R$ 1.945.352.415,30
outubro de 2021R$ 1.946.823.463,05
setembro de 2021R$ 1.900.090.443,88
agosto de 2021R$ 1.902.325.463,75
julho de 2021R$ 1.904.683.736,49
junho de 2021R$ 1.910.212.160,00
maio de 2021R$ 2.000.303.504,05
abril de 2021R$ 2.001.282.055,70
março de 2021R$ 2.006.411.657,54
fevereiro de 2021R$ 2.041.182.596,54
janeiro de 2021R$ 2.035.124.871,01
dezembro de 2020R$ 2.038.009.810,91
novembro de 2020R$ 2.032.313.128,54
outubro de 2020R$ 2.034.555.661,63
setembro de 2020R$ 2.029.879.814,91
agosto de 2020R$ 2.027.556.534,63
julho de 2020R$ 2.031.271.173,02
junho de 2020R$ 2.030.841.897,34
maio de 2020R$ 1.979.204.550,38
abril de 2020R$ 1.977.382.284,24
março de 2020R$ 1.977.133.617,35
fevereiro de 2020R$ 1.971.202.598,44
janeiro de 2020R$ 1.980.202.598,44
dezembro de 2019R$ 1.889.635.122,70
novembro de 2019R$ 1.889.981.397,23
outubro de 2019R$ 1.398.763.137,85
setembro de 2019R$ 1.409.576.357,38
agosto de 2019R$ 1.410.749.522,84
julho de 2019R$ 980.982.625,92
junho de 2019R$ 976.405.532,50
maio de 2019R$ 945.432.634,08
abril de 2019R$ 954.501.092,42
março de 2019R$ 954.476.150,75
fevereiro de 2019R$ 508.890.362,34
janeiro de 2019R$ 511.085.877,99
dezembro de 2018R$ 510.806.897,80
novembro de 2018R$ 519.579.063,44
outubro de 2018R$ 524.341.751,96
setembro de 2018R$ 289.006.404,59
agosto de 2018R$ 289.301.149,71
julho de 2018R$ 289.989.405,33
junho de 2018R$ 289.938.302,36
maio de 2018R$ 244.442.060,21
abril de 2018R$ 244.471.399,63
março de 2018R$ 245.585.569,48
fevereiro de 2018R$ 243.727.965,17
janeiro de 2018R$ 244.974.998,37
dezembro de 2017R$ 244.440.884,37

Cotistas

Ver dados
Cotistas do XPML11 por mês
MêsCotistas
setembro de 2026795.394
agosto de 2026785.753
julho de 2026779.085
junho de 2026763.193
maio de 2026748.369
abril de 2026733.101
março de 2026722.253
fevereiro de 2026704.717
janeiro de 2026656.376
dezembro de 2025633.076
novembro de 2025633.076
outubro de 2025626.958
setembro de 2025621.798
agosto de 2025608.916
julho de 2025608.916
junho de 2025604.158
maio de 2025598.439
abril de 2025592.434
março de 2025588.620
fevereiro de 2025582.781
janeiro de 2025573.287
dezembro de 2024567.637
novembro de 2024560.633
outubro de 2024555.889
setembro de 2024547.001
agosto de 2024535.741
julho de 2024527.538
junho de 2024516.624
maio de 2024508.007
abril de 2024474.668
março de 2024464.384
fevereiro de 2024452.356
janeiro de 2024437.270
dezembro de 2023409.164
novembro de 2023396.609
outubro de 2023384.432
setembro de 2023370.163
agosto de 2023357.599
julho de 2023336.875
junho de 2023325.070
maio de 2023317.438
abril de 2023312.556
março de 2023308.245
fevereiro de 2023304.996
janeiro de 2023300.598
dezembro de 2022293.082
novembro de 2022287.425
outubro de 2022285.219
setembro de 2022281.109
agosto de 2022275.203
julho de 2022269.789
junho de 2022264.420
maio de 2022259.307
abril de 2022256.424
março de 2022255.243
fevereiro de 2022255.614
janeiro de 2022254.916
dezembro de 2021253.271
novembro de 2021253.698
outubro de 2021255.673
setembro de 2021255.132
agosto de 2021255.027
julho de 2021254.601
junho de 2021250.498
maio de 2021251.800
abril de 2021252.767
março de 2021254.134
fevereiro de 2021255.172
janeiro de 2021252.569
dezembro de 2020248.220
novembro de 2020244.963
outubro de 2020242.852
setembro de 2020237.530
agosto de 2020229.436
julho de 2020200.040
junho de 2020209.444
maio de 2020200.040
abril de 2020193.263
março de 2020186.468
fevereiro de 2020181.946
janeiro de 2020175.606
dezembro de 2019154.629
novembro de 2019136.071
outubro de 2019112.836
setembro de 201995.404
agosto de 201984.520
julho de 201974.361
junho de 201964.378
maio de 201960.415
abril de 201954.780
março de 201944.848
fevereiro de 201933.779
janeiro de 201920.757
dezembro de 201816.238
novembro de 201813.120
outubro de 201810.750
setembro de 201810.449
agosto de 201810.430
julho de 201810.299
junho de 20189.660
maio de 20188.809
abril de 20188.126
março de 20187.496
fevereiro de 20186.460
janeiro de 20185.558
dezembro de 20175.321

Alavancagem

Ver dados
Alavancagem do XPML11 por mês, sobre o patrimônio
MêsAlavancagem
setembro de 202612,9%
agosto de 202613,0%
julho de 202613,0%
junho de 202613,0%
maio de 202613,9%
abril de 202613,8%
março de 202614,4%
fevereiro de 202613,9%
janeiro de 20269,4%
dezembro de 202522,7%
novembro de 202522,7%
outubro de 202522,6%
setembro de 202523,4%
agosto de 202523,4%
julho de 202523,4%
junho de 202523,5%
maio de 202518,3%
abril de 202518,3%
março de 202518,3%
fevereiro de 202518,3%
janeiro de 202518,3%
dezembro de 202419,1%
novembro de 202426,2%
outubro de 202426,3%
setembro de 202425,9%
agosto de 202426,0%
julho de 202425,9%
junho de 202426,0%
maio de 202410,2%
abril de 202410,7%
março de 202414,9%
fevereiro de 202414,8%
janeiro de 202417,7%
dezembro de 202322,2%
novembro de 202321,7%
outubro de 202320,0%
setembro de 202319,8%
agosto de 202320,0%
julho de 202322,5%
junho de 202324,4%
maio de 202333,7%
abril de 202333,2%
março de 202333,2%
fevereiro de 202332,8%
janeiro de 202333,1%
dezembro de 202233,7%
novembro de 202235,1%
outubro de 202235,0%
setembro de 202237,3%
agosto de 202238,7%
julho de 202238,6%
junho de 202238,0%
maio de 202237,1%
abril de 202236,0%
março de 202235,6%
fevereiro de 202233,6%
janeiro de 202232,9%
dezembro de 202132,7%
novembro de 202115,4%
outubro de 202115,4%
setembro de 202115,6%
agosto de 202115,5%
julho de 202115,4%
junho de 202115,2%
maio de 202114,5%
abril de 202114,4%
março de 202114,3%
fevereiro de 202114,0%
janeiro de 202114,0%
dezembro de 202014,0%
novembro de 202014,0%
outubro de 202013,8%
setembro de 202013,9%
agosto de 202013,7%
julho de 202013,7%
junho de 202013,7%
maio de 202014,1%
abril de 202014,0%
março de 202014,0%
fevereiro de 202016,5%
janeiro de 202015,9%
dezembro de 201916,5%
novembro de 201916,4%
outubro de 201922,2%
setembro de 201922,0%
agosto de 201922,0%
julho de 201931,6%
junho de 201931,7%
maio de 201943,1%
abril de 201940,9%
março de 201932,3%
fevereiro de 201986,0%
janeiro de 201984,1%
dezembro de 201884,2%
novembro de 201887,5%
outubro de 201885,8%
setembro de 201811,5%
agosto de 201811,4%
julho de 201811,4%
junho de 201811,3%
maio de 201813,3%
abril de 201836,1%
março de 201835,8%
fevereiro de 20180,8%
janeiro de 20187,5%
dezembro de 20177,9%

Outros valores a pagar

Ver dados
Outros valores a pagar do XPML11 por mês, sobre o patrimônio
MêsOutros valores a pagar
setembro de 20261,9%
agosto de 20261,9%
julho de 20261,9%
junho de 20261,9%
maio de 20260,4%
abril de 20260,4%
março de 20260,4%
fevereiro de 20260,4%
janeiro de 20260,5%
dezembro de 20250,5%
novembro de 20250,5%
outubro de 20250,5%
setembro de 20250,4%
agosto de 20250,4%
julho de 20250,4%
junho de 20250,4%
maio de 20250,4%
abril de 20250,4%
março de 20250,4%
fevereiro de 20250,7%
janeiro de 20250,6%
dezembro de 20240,6%
novembro de 20240,3%
outubro de 20240,3%
setembro de 20240,3%
agosto de 20240,3%
julho de 20240,3%
junho de 20240,2%
maio de 20240,2%
abril de 20240,3%
março de 20240,4%
fevereiro de 20240,4%
janeiro de 20240,5%
dezembro de 20230,5%
novembro de 20230,4%
outubro de 20230,7%
setembro de 20230,4%
agosto de 20230,4%
julho de 20230,4%
junho de 20232,7%
maio de 20233,7%
abril de 20233,7%
março de 20233,6%
fevereiro de 20231,9%
janeiro de 20231,8%
dezembro de 20221,8%
novembro de 20221,9%
outubro de 20221,9%
setembro de 20223,5%
agosto de 20224,1%
julho de 20224,0%
junho de 20223,9%
maio de 20223,9%
abril de 20223,8%
março de 20223,7%
fevereiro de 20223,8%
janeiro de 20223,2%
dezembro de 20213,2%
novembro de 20210,6%
outubro de 20210,6%
setembro de 20212,4%
agosto de 20213,1%
julho de 20210,6%
junho de 20210,5%
maio de 20210,5%
abril de 20210,5%
março de 20210,5%
fevereiro de 20210,5%
janeiro de 20210,5%
dezembro de 20200,5%
novembro de 20200,5%
outubro de 20200,5%
setembro de 20200,5%
agosto de 20200,5%
julho de 20200,5%
junho de 20200,5%
maio de 20200,5%
abril de 20200,5%
março de 20200,5%
fevereiro de 20200,4%
janeiro de 20200,5%
dezembro de 20190,5%
novembro de 20190,6%
outubro de 201919,1%
setembro de 20190,8%
agosto de 20190,8%
julho de 20191,1%
junho de 20191,1%
maio de 20191,4%
abril de 20191,4%
março de 20191,1%
fevereiro de 201928,2%
janeiro de 20192,1%
dezembro de 20182,1%
novembro de 20182,4%
outubro de 20182,4%
setembro de 20181,4%
agosto de 20180,1%
julho de 20180,2%
junho de 20180,1%
maio de 20180,3%
abril de 20180,3%
março de 20180,1%
fevereiro de 20180,2%
janeiro de 20180,2%
dezembro de 20170,5%

Dos informes mensais; alavancagem e outros valores a pagar sobre o patrimônio.

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