O documento divulgado refere-se a uma consulta formal aos cotistas do XPLG11 para deliberação sobre importantes alterações operacionais e regulamentares do fundo. A principal mudança é a substituição da administradora fiduciária de Vórtx Distribuidora para XP Investimentos Corretora, além da troca do custodiante para Oliveira Trust Distribuidora. Simultaneamente, o fundo busca aprovação para aumentar seu capital autorizado de um montante não especificado para R$ 40 bilhões, possibilitando futuras emissões de cotas sem nova aprovação em assembleia até esse limite.
O XPLG11 também solicita aprovação para constituir ônus reais sobre imóveis do seu patrimônio, exclusivamente para garantir obrigações contraídas pelo fundo, além de autorizar a gestora a representar o fundo através de procuração na aquisição de ativos. O fundo busca ainda flexibilizar as datas de distribuição de eventuais saldos semestrais não distribuídos e estabelecer diretrizes sobre ausência de reembolso de cotistas dissidentes em operações de incorporação, fusão ou cisão, justificado pela natureza ilíquida dos ativos imobiliários que compõem a carteira.
De particular relevância é a autorização para que o XPLG11 adquira opções de compra sobre imóveis logísticos atualmente detidos por dois outros fundos: XP Log Prime Yield e XP Exeter II Desenvolvimento Logístico. O preço de exercício dessas opções será calculado com base na capitalização de receitas de aluguel com taxa máxima de 8,5% ao ano, incluindo fórmulas para considerar áreas vagas. Os imóveis envolvidos totalizam aproximadamente 328 mil metros quadrados de área bruta locável distribuídos entre Rio de Janeiro, Manaus e São Paulo.
A votação ocorrerá por consulta formal até 23 de janeiro de 2026, exigindo aprovação de maioria simples com representação mínima de 25% das cotas emitidas. O fundo também autoriza aplicações de recursos não alocados em ativos alvo em fundos de renda fixa de baixo risco para gestão de caixa, desde que do mesmo grupo econômico da gestora. Todos esses itens requerem atualização do regulamento do fundo, cujo anexo completo é apresentado no documento.