Informe anual · 2026

O informe anual do XPIN11, referente ao exercício encerrado em junho de 2026, destaca uma mudança na carteira: em abril, o fundo alienou imóveis aos fundos XPLG11 e IBBP11 e passou a ter como principal fonte de receita os rendimentos de cotas de outros FIIs. O documento também registra aplicações em IBBP11, IBBP12, XPLG11 e XPLG12. Segundo a gestão, os aluguéis previstos foram recebidos integralmente no exercício e o dividend yield permaneceu em dois dígitos.

Para os próximos exercícios, não há previsão de novos investimentos. O plano informado é manter a carteira atual, composta por cotas de fundos imobiliários, até a amortização integral das cotas do XPIN11.

A administração descreve um cenário econômico desafiador no período, com juros elevados e crédito mais restrito, mas aponta fundamentos favoráveis para o segmento logístico: vacância em nível historicamente baixo, aluguéis em alta e rápida ocupação de novos empreendimentos. Para o período seguinte, a perspectiva apresentada é positiva, embora sujeita à volatilidade ligada às eleições e à política fiscal; a expectativa de continuidade dos cortes de juros e a exposição a fundos logísticos diversificados são citadas como fatores que podem apoiar o fluxo de rendimentos.