Relatório gerencial · Maio de 2025

O relatório é do Vinci Shopping Centers FII (VISC11), referente a maio de 2025.

O fundo distribuiu R$ 0,80 por cota em maio, valor superior ao resultado do mês, que foi de R$ 0,70 por cota. O fundo mantém um resultado acumulado não distribuído de R$ 1,11 por cota. A estimativa de rendimentos para os próximos meses (até dezembro de 2025) é de R$ 0,80 a R$ 0,85 por cota.

Houve um aumento da participação no Shopping Paralela, em Salvador, Bahia, com a aquisição de mais 25%, elevando a participação total do fundo no shopping.

Em relação ao portfólio, o fundo possuía R$ 3.845,8 milhões em imóveis e R$ 270,3 milhões em aplicações financeiras. O fundo possui obrigações referentes a aquisições prévias de R$ 532,6 milhões.

O NOI (Net Operating Income) caixa do portfólio apresentou um crescimento de 3,6% em abril de 2025 comparado a abril de 2024. As vendas por metro quadrado (m²) cresceram 11,8% no mesmo período. A taxa de ocupação ficou em 94,3%. A inadimplência líquida foi de 2,6% e os descontos representaram 2,1% do faturamento total.

Comparando com abril de 2025, houve um decréscimo na rentabilidade do fundo, passando de 4,4% para -1,9%. O número de cotistas aumentou ligeiramente de 344.779 em abril para 345.178 em maio. O volume diário médio negociado diminuiu de R$ 4,1 milhões para R$ 3,6 milhões. O resultado acumulado não distribuído diminuiu de R$ 1,21/cota para R$ 1,11/cota.

Comparando com março de 2025, o NOI caixa/m² diminuiu de R$ 88/m² para R$ 92/m².

Comparando com fevereiro de 2025, a inadimplência líquida diminuiu significativamente de 6,7% para 2,6%.