O fundo VISC11 assinou um memorando de entendimentos para vender frações ideais em cinco shoppings centers de seu portfólio: Prudenshopping (12% em Presidente Prudente-SP), North Shopping Maracanaú (15% em Maracanaú-CE), Granja Vianna (14% em Cotia-SP), Natal Shopping (10% em Natal-RN) e Plaza Sul (5% em São Paulo-SP). O valor total da transação é de R$ 257,1 milhões, com participações remanescentes variando de 0% a 88% nesses ativos.
O pagamento será dividido da seguinte forma: R$ 35 milhões em dinheiro na data de fechamento; R$ 167,1 milhões por compensação com cotas do fundo PMLL11, com base no valor patrimonial; e duas parcelas de R$ 27,5 milhões cada, a pagar em 12 e 18 meses, corrigidas pelo IPCA.
A transação faz parte da estratégia de gestão ativa do VISC11, visando reciclagem de ativos e recomposição de caixa em R$ 169,9 milhões após pré-pagamento de dívidas ligadas aos ativos. Estima-se ganho de capital de R$ 61,3 milhões, ou R$ 2,13 por cota, reconhecido gradualmente com os recebimentos e venda das cotas PMLL11. A conclusão depende de condições precedentes e documentos definitivos, com atualizações futuras ao mercado.