O relatório apresentado é do fundo Vinci Shopping Centers FII, ticker VISC11, referente aos resultados do primeiro trimestre de 2025. O fundo destaca um portfólio diversificado com 30 ativos em 15 estados e no Distrito Federal, totalizando 288 mil m² de ABL, geridos por 11 administradoras.
O fundo apresentou um retorno total de 98,2% desde o IPO em 2017, superando o IFIX e o Ibovespa no mesmo período. A distribuição de rendimentos média nos últimos 12 meses foi de R$ 0,83 por cota, com um resultado acumulado não distribuído de R$ 1,21 por cota em abril. No primeiro trimestre de 2025, o NOI Caixa/m² dos shoppings cresceu 7,5% em relação ao ano anterior, e as vendas totais aumentaram 6,9%, impactadas pelo descasamento da Páscoa. A taxa de ocupação se manteve alta, em 94,5%.
Em relação à situação financeira, o fundo possui R$ 278,5 milhões em aplicações financeiras e obrigações de aquisição de imóveis de R$ 533,3 milhões, com caixa suficiente para cobrir as obrigações até o primeiro semestre de 2028, considerando os investimentos projetados. A expectativa de geração de resultado recorrente por cota para os próximos anos é de R$0,81 a R$0,90, e a administração estima que o caixa disponível será suficiente até o primeiro semestre de 2028.