O Vinci Shopping Centers FII (VISC11) concluiu em 17 de dezembro de 2025 a aquisição de participação indireta no Midway Mall, importante shopping center localizado em Natal, Rio Grande do Norte. O investimento foi estruturado em duas partes: uma aquisição indireta de 0,95% no valor de R$ 4,0 milhões, com parcela inicial de R$ 2,0 milhões e o restante em 4 parcelas anuais corrigidas pelo IPCA, e a aquisição de um certificado de recebíveis imobiliários de R$ 98,2 milhões destinado a financiar parte da operação.
O Midway Mall, inaugurado em 2005 e pertencente ao Grupo Guararapes, é um dos maiores shopping centers do Rio Grande do Norte com aproximadamente 300 lojas e estrutura completa de entretenimento. A aquisição reforça a posição do VISC11 como um dos principais fundos de shopping centers do Brasil, ampliando sua carteira para 31 ativos em 15 estados diferentes. O ativo apresenta indicadores financeiros superiores à média do portfólio, com NOI por metro quadrado de R$ 1.708 em 2025 e projeção de R$ 1.977 para 2026, bem acima dos R$ 1.174 de média do fundo.
A taxa de ocupação do Midway Mall também se destaca em relação ao portfólio geral, atingindo 99,1% em 2025 contra 94,8% da média do VISC11. Com a estruturação da operação destinada a recompor o caixa, o resultado esperado é um incremento de R$ 0,03 por cota no resultado médio mensal gerado pelo fundo nos próximos 12 meses, ressalvando-se que esta projeção não representa garantia de rentabilidade futura.