Comunicado ao mercado · 06/01/2026

O VISC11 assinou um Memorando de Entendimentos para adquirir 10% de participação no BH Shopping, localizado em Belo Horizonte, por um valor total estimado de R$ 285 milhões. O pagamento será realizado em três parcelas: R$ 138,75 milhões à vista, R$ 69,37 milhões em até 12 meses e R$ 69,37 milhões em até 18 meses após a assinatura dos documentos definitivos, além de R$ 7,50 milhões adicionais em 24 meses após a inauguração da Expansão VI do shopping. Todos os valores serão corrigidos pelo IPCA a partir da assinatura dos documentos definitivos.

A gestora estima um yield médio de 11,4% nos três primeiros anos, quando o preço da aquisição terá sido integralmente pago. Importante ressaltar que essa estimativa não representa promessa ou garantia de rentabilidade ou isenção de riscos para os cotistas do fundo.

O BH Shopping é um empreendimento de referência em Belo Horizonte, inaugurado em 1979, com 47.547 metros quadrados de área bruta locável e centenas de lojas. Segundo dados da Multiplan, o shopping respondeu por cerca de 11,4% da receita total de aluguéis do portfólio da companhia em 2024, ocupando a terceira posição em relevância. A operação amplia a parceria do VISC11 com a Multiplan e está alinhada à estratégia de qualificação do portfólio com ativos core de alta qualidade, dominantes e resilientes.

A conclusão da aquisição depende do cumprimento de condições precedentes usuais previstas no Memorando de Entendimentos e da formalização dos documentos definitivos. A gestora informará o mercado oportunamente sobre a evolução da transação e a estrutura de capital a ser utilizada.