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VISC11 Cotação: R$ 95,76 Queda de 3,47%

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VISC11

FII

VINCI SHOPPING CENTERS FII

Cotação: R$ 95,76

Queda de 3,47%

R$ por cota · 03/11/2026 15:54 · B3

DY 12m
10,43%
P/VP
0,83
Seguir fundo Carteira

Ativos do VISC11

Imóveis
32
para renda, prontos
Área total
1,24 mi m²
Vacância
5,21%
média pela receita
Inadimplência
1,75%
média pela receita

Fonte: informe trimestral do 2º tri/2026

Como ler estes números

Vacância e inadimplência: a média dos imóveis para renda, cada um pelo seu peso na receita do fundo, como o informe trimestral os traz.

Carteira por tipo de ativo

informe set/26
Ativos do VISC11 por tipo, informe mensal de setembro de 2026
ImóveisR$ 3,97 bi 93,5%
Cotas de FIIsR$ 270 mi 6,4%
Ações de SPEsR$ 7,93 mi 0,2%

Valores do informe mensal; fora o caixa e a renda fixa de liquidez.

O que o fundo tem

informe 2º tri/2026
Imóveis do VISC11, informe trimestral do 2º tri/2026
ImóvelVacânciaReceita
Ilha Plaza4,9%2,3%
Carioca Shopping4,6%2,1%
Pátio Belém3,9%2,0%
Minas Shopping4,6%1,8%
TERRENOS MIDWAY MALL1,8%1,6%
Shopping Bangu1,9%1,6%
Via Sul Shopping16,2%1,5%
Shopping Conjunto Nacional3,3%1,5%
Shopping Tacaruna6,5%1,5%
Shopping Madureira5,3%1,4%
Shopping ABC2,5%1,3%
West Shopping1,7%0,9%
Villagio Caxias2,9%0,8%
Plaza Sul3,1%0,7%
São Luís Shopping16,6%0,5%

Receita: a parte da receita do fundo que vem do imóvel. Vacância como informada.

O que o fundo deve

informe set/26
Alavancagem
29,4%
dívidas ÷ patrimônio
Passivo ÷ ativo
24,7%
Passivo total
R$ 1,10 bi
Passivo do VISC11 no informe mensal de setembro de 2026: cada linha, em reais e sobre o patrimônio
Linha do informeValorDo patrimônio
Rendimentos a distribuir R$ 24,3 mi0,7%
Taxa de administração a pagar R$ 2,99 mi0,1%
Obrigações por aquisição de imóveis · dívidaR$ 258 mi7,7%
Adiantamento por venda de imóveis R$ 9,00 mi0,3%
Obrigações por securitização de recebíveis · dívidaR$ 722 mi21,6%
Outros valores a pagar R$ 81,0 mi2,4%
Passivo totalR$ 1,10 bi32,9%

Alavancagem = dívidas ÷ patrimônio = (R$ 258 mi de compra de imóveis + R$ 722 mi de CRIs emitidos) ÷ R$ 3,34 bi = 29,4%: R$ 29,4 de dívida para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas.

Fonte: informe mensal de setembro de 2026, as linhas como o administrador as preencheu.

Como ler

Alavancagem: quanto o fundo deve em dívidas para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas. A soma das duas linhas que o informe mensal da CVM chama de dívida, obrigações por aquisição de imóveis (parcelas de imóveis comprados a prazo) e por securitização de recebíveis (CRIs emitidos para se financiar), dividida pelo patrimônio líquido. Não inclui outros valores a pagar.

Outros valores a pagar: uma linha do informe mensal que o formulário não detalha. Alguns administradores registram nela dívidas, como CRIs ou operações compromissadas; outros, valores que não são dívida. Aparece a partir de 5% do patrimônio, à parte da alavancagem; o relatório gerencial do fundo costuma dizer o que é.

Passivo ÷ ativo: tudo o que o fundo deve, essas dívidas e também rendimentos e taxas a pagar, sobre tudo o que ele tem.

Patrimônio, cotistas e alavancagem

out/21 a set/26

Patrimônio líquido

Ver dados
Patrimônio líquido do VISC11 por mês
MêsPatrimônio líquido
setembro de 2026R$ 3.338.022.866,46
agosto de 2026R$ 3.328.225.550,62
julho de 2026R$ 3.327.943.047,27
junho de 2026R$ 3.332.496.983,30
maio de 2026R$ 3.339.028.785,11
abril de 2026R$ 3.348.643.396,38
março de 2026R$ 3.362.434.167,27
fevereiro de 2026R$ 3.361.756.475,11
janeiro de 2026R$ 3.361.322.071,52
dezembro de 2025R$ 3.359.483.224,70
novembro de 2025R$ 3.555.140.708,99
outubro de 2025R$ 3.550.362.017,69
setembro de 2025R$ 3.552.479.893,32
agosto de 2025R$ 3.557.630.811,54
julho de 2025R$ 3.570.564.882,06
junho de 2025R$ 3.573.402.334,57
maio de 2025R$ 3.578.940.234,67
abril de 2025R$ 3.584.629.185,71
março de 2025R$ 3.593.464.259,57
fevereiro de 2025R$ 3.606.260.210,15
janeiro de 2025R$ 3.613.007.694,61
dezembro de 2024R$ 3.596.681.710,01
novembro de 2024R$ 3.637.559.318,14
outubro de 2024R$ 3.640.636.766,81
setembro de 2024R$ 3.645.321.964,73
agosto de 2024R$ 3.653.238.921,58
julho de 2024R$ 3.662.540.079,24
junho de 2024R$ 3.660.173.692,61
maio de 2024R$ 3.667.814.998,70
abril de 2024R$ 3.672.964.956,42
março de 2024R$ 3.686.513.010,70
fevereiro de 2024R$ 3.689.863.509,23
janeiro de 2024R$ 3.710.337.256,20
dezembro de 2023R$ 2.840.393.253,01
novembro de 2023R$ 2.444.559.544,17
outubro de 2023R$ 2.450.569.281,61
setembro de 2023R$ 2.153.513.601,79
agosto de 2023R$ 2.141.699.157,05
julho de 2023R$ 2.137.514.464,12
junho de 2023R$ 2.142.723.763,82
maio de 2023R$ 2.235.048.024,46
abril de 2023R$ 2.254.657.013,82
março de 2023R$ 2.303.031.088,29
fevereiro de 2023R$ 2.309.687.440,80
janeiro de 2023R$ 2.311.553.641,72
dezembro de 2022R$ 2.302.056.565,43
novembro de 2022R$ 2.033.799.531,34
outubro de 2022R$ 2.034.614.659,41
setembro de 2022R$ 2.030.372.281,01
agosto de 2022R$ 2.029.243.347,36
julho de 2022R$ 2.030.121.088,07
junho de 2022R$ 2.032.393.471,48
maio de 2022R$ 2.037.764.034,54
abril de 2022R$ 2.046.512.110,46
março de 2022R$ 2.055.525.825,94
fevereiro de 2022R$ 2.055.228.227,11
janeiro de 2022R$ 2.054.561.595,15
dezembro de 2021R$ 2.051.142.632,74
novembro de 2021R$ 2.058.292.486,22
outubro de 2021R$ 2.061.532.252,76

Cotistas

Ver dados
Cotistas do VISC11 por mês
MêsCotistas
setembro de 2026346.772
agosto de 2026345.414
julho de 2026346.986
junho de 2026347.218
maio de 2026350.230
abril de 2026347.631
março de 2026343.939
fevereiro de 2026341.753
janeiro de 2026339.161
dezembro de 2025336.893
novembro de 2025336.346
outubro de 2025337.631
setembro de 2025340.069
agosto de 2025341.744
julho de 2025343.935
junho de 2025344.153
maio de 2025345.178
abril de 2025344.779
março de 2025345.960
fevereiro de 2025345.645
janeiro de 2025347.417
dezembro de 2024347.336
novembro de 2024349.377
outubro de 2024351.617
setembro de 2024354.095
agosto de 2024353.757
julho de 2024352.359
junho de 2024355.189
maio de 2024351.383
abril de 2024342.861
março de 2024332.230
fevereiro de 2024319.473
janeiro de 2024294.965
dezembro de 2023275.919
novembro de 2023271.018
outubro de 2023268.136
setembro de 2023263.962
agosto de 2023262.412
julho de 2023259.421
junho de 2023254.109
maio de 2023246.313
abril de 2023242.772
março de 2023240.425
fevereiro de 2023240.210
janeiro de 2023238.692
dezembro de 2022235.826
novembro de 2022233.292
outubro de 2022232.431
setembro de 2022228.030
agosto de 2022221.476
julho de 2022216.986
junho de 2022212.294
maio de 2022208.938
abril de 2022207.050
março de 2022206.189
fevereiro de 2022204.840
janeiro de 2022203.998
dezembro de 2021202.633
novembro de 2021201.784
outubro de 2021200.887

Alavancagem

Ver dados
Alavancagem do VISC11 por mês, sobre o patrimônio
MêsAlavancagem
setembro de 202629,4%
agosto de 202629,9%
julho de 202630,0%
junho de 202627,0%
maio de 202626,9%
abril de 202626,7%
março de 202622,4%
fevereiro de 202618,1%
janeiro de 202618,1%
dezembro de 202515,3%
novembro de 202514,6%
outubro de 202514,6%
setembro de 202514,7%
agosto de 202514,8%
julho de 202514,8%
junho de 202514,8%
maio de 202515,1%
abril de 202515,1%
março de 202515,1%
fevereiro de 202515,0%
janeiro de 202515,1%
dezembro de 202415,2%
novembro de 202415,0%
outubro de 202416,5%
setembro de 202416,6%
agosto de 202416,6%
julho de 202417,7%
junho de 202417,6%
maio de 202417,6%
abril de 202417,5%
março de 202417,3%
fevereiro de 202417,4%
janeiro de 202414,6%
dezembro de 202326,6%
novembro de 202335,2%
outubro de 202335,4%
setembro de 202335,9%
agosto de 202338,3%
julho de 202338,2%
junho de 202338,1%
maio de 202332,5%
abril de 202331,6%
março de 202329,2%
fevereiro de 202328,9%
janeiro de 202328,8%
dezembro de 202228,7%
novembro de 202227,2%
outubro de 202227,1%
setembro de 202227,2%
agosto de 202227,3%
julho de 202227,2%
junho de 202227,0%
maio de 202226,7%
abril de 202227,6%
março de 202227,3%
fevereiro de 202227,0%
janeiro de 202226,9%
dezembro de 202126,7%
novembro de 202126,4%
outubro de 202126,0%

Outros valores a pagar

Ver dados
Outros valores a pagar do VISC11 por mês, sobre o patrimônio
MêsOutros valores a pagar
setembro de 20262,4%
agosto de 20262,4%
julho de 20264,3%
junho de 20264,2%
maio de 20264,2%
abril de 20264,2%
março de 20268,0%
fevereiro de 20263,8%
janeiro de 20263,8%
dezembro de 20253,8%
novembro de 20253,6%
outubro de 20253,6%
setembro de 20253,6%
agosto de 20253,6%
julho de 20250,3%
junho de 20250,3%
maio de 20250,3%
abril de 20250,3%
março de 20250,3%
fevereiro de 20250,3%
janeiro de 20250,3%
dezembro de 20240,3%
novembro de 20241,7%
outubro de 20241,9%
setembro de 20241,9%
agosto de 20241,9%
julho de 20240,4%
junho de 20240,5%
maio de 20240,4%
abril de 20240,4%
março de 20240,4%
fevereiro de 20240,4%
janeiro de 20245,3%
dezembro de 202332,0%
novembro de 20233,4%
outubro de 20230,2%
setembro de 20237,6%
agosto de 20232,7%
julho de 20230,0%
junho de 20230,0%
maio de 20230,0%
abril de 20230,0%
março de 20230,0%
fevereiro de 20230,0%
janeiro de 20230,0%
dezembro de 20220,0%
novembro de 20220,1%
outubro de 20220,1%
setembro de 20220,0%
agosto de 20220,0%
julho de 20220,0%
junho de 20220,0%
maio de 20220,0%
abril de 20220,0%
março de 20220,0%
fevereiro de 20220,0%
janeiro de 20220,0%
dezembro de 20210,0%
novembro de 20210,0%
outubro de 20210,0%

Dos informes mensais; alavancagem e outros valores a pagar sobre o patrimônio.

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