Documentos do VGRI11

Relatório gerencial · Março de 2026

No relatório de março de 2026 do VGRI11, a carteira de ativos permanece inalterada em relação a fevereiro, com os mesmos cinco imóveis totalizando 40.963 m² de ABL própria e vacância física e financeira zerada em todos. A composição do patrimônio mostra ativo total em R$ 806.158 mil, alta ante R$ 801.424 mil no mês anterior, impulsionada por imóveis em R$ 680.954 mil (vs. R$ 674.360 mil) e renda

Assembleia (AGO) · 27/05/2026

O Banco Daycoval S.A., administrador do VGRI11, convocou os cotistas para a Assembleia Geral Ordinária no dia 27 de maio de 2026, às 10h15. A deliberação única é a aprovação das contas e demonstrações contábeis do fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025. Os votos podem ser enviados por meio eletrônico via plataforma da administradora, desde que recebidos antes do

Demonstrações financeiras · 31/12/2025

As demonstrações contábeis do VGRI11 referentes ao exercício findo em 31 de dezembro de 2025 e ao período de 5 de março a 31 de dezembro de 2024 foram auditadas pela EY, que emitiu opinião sem ressalvas, confirmando que apresentam adequadamente a posição patrimonial e os resultados conforme práticas contábeis brasileiras para FIIs. Os principais assuntos de auditoria foram a avaliação do valor jus

Relatório gerencial · Fevereiro de 2026

No relatório de fevereiro de 2026 do VGRI11, o gestor destaca que todos os contratos estão em dia e a ocupação permanece em 100%, com foco em renovações para o segundo semestre de 2026. A distribuição de rendimentos foi de R$ 0,12 por cota, igual a janeiro, com dividend yield anualizado de 20,91% sobre o valor patrimonial, superior aos 17,87% de janeiro. Nos últimos 12 meses, acumula R$ 1,44 por c

Informe anual · 2025

O informe anual do VGRI11, fundo multiestratégia de investimento imobiliário com CNPJ 53.656.482/0001-07 e funcionamento iniciado em março de 2024, apresenta dados de competência dezembro de 2025. Administrado pelo Banco Daycoval, com gestão da Valora Imobiliário e auditoria da KPMG, o fundo possui 35 milhões de cotas negociadas na B3. No período, foram adquiridos ativos como SPEs VGRI, CDB Daycov

Relatório gerencial · Janeiro de 2026

No relatório de janeiro de 2026 do VGRI11, a gestora confirma a venda total da participação no Edifício Cidade Jardim, concluída em 8 de janeiro por R$ 345 milhões, com recebimento da primeira parcela de R$ 252 milhões, dos quais 92% foram usados para amortizar endividamento, e segunda parcela de R$ 93 milhões prevista até julho de 2026. Essa transação, aliada à rolagem de parte do seller's financ

Informe trimestral · 4º trimestre de 2025

VALORA RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (VGRI11) registrou receita de aluguéis de R$ 15,7 mi no trimestre, resultado financeiro líquido de R$ 12,7 mi e distribuíu R$ 25,2 mi em rendimentos (acumulado, 100% do resultado financeiro). O portfólio inclui 5 imóveis para renda acabados em SP, totalizando cerca de 45,7 mil m², com vacância geral de 27%; o imó

Relatório gerencial · Dezembro de 2025

No relatório de dezembro de 2025 do VGRI11, os ativos foram reavaliados com valorização média de 1,4% em relação ao laudo de dezembro de 2024, mas o valor da cota patrimonial caiu para R$8,70 devido à capitalização dos juros da alavancagem, que superou essa valorização; em novembro, era R$10,69. Foi confirmado o novo contrato de locação no Ed. BFC com a C&A, para 822 m² por 10 anos, reduzindo a v

Fato relevante · 19/01/2026

O VGRI11 concluiu em 15 de janeiro de 2026 a assinatura de um contrato de locação para 100% do imóvel Burity, que compreende 10.550 metros quadrados de área bruta locável. O contrato segue o modelo Built To Suit, com prazo de 22 anos, e a unidade será ocupada por uma escola a partir de janeiro de 2027. Para receber o novo inquilino, o fundo realizará obras de reforma durante 2026, sendo que os rec

Fato relevante · 08/01/2026

O VGRI11 completou em 8 de janeiro de 2026 a venda de sua participação integral no edifício Cidade Jardim, localizado em São Paulo, por um valor total de 345 milhões de reais. O imóvel correspondia a 7.458 metros quadrados de área bruta locável do fundo e foi negociado a 46.259,05 reais por metro quadrado. O pagamento será realizado em duas parcelas, sendo a primeira de 252 milhões de reais já qui

Fato relevante · 05/01/2026

O VGRI11 assinou em 30 de dezembro de 2025 o compromisso de compra e venda para a alienação de 100% de sua participação no edifício Cidade Jardim, localizado em São Paulo. O imóvel, que representa 7.458 m² de área bruta locável do fundo, será vendido por R$ 345 milhões, equivalente a R$ 46.259,05 por metro quadrado. O pagamento será realizado em duas parcelas: a primeira de R$ 120,75 milhões (35%)