No relatório de março de 2026 do VGRI11, a carteira de ativos permanece inalterada em relação a fevereiro, com os mesmos cinco imóveis totalizando 40.963 m² de ABL própria e vacância física e financeira zerada em todos.
A composição do patrimônio mostra ativo total em R$ 806.158 mil, alta ante R$ 801.424 mil no mês anterior, impulsionada por imóveis em R$ 680.954 mil (vs. R$ 674.360 mil) e renda fixa em R$ 27.352 mil (vs. R$ 25.349 mil), enquanto aluguéis a receber caíram para R$ 2.706 mil (vs. R$ 2.974 mil) e outros ativos para R$ 2.146 mil (vs. R$ 5.741 mil). No passivo, totalizou R$ 500.570 mil (vs. R$ 495.496 mil), com seller's finance em R$ 136.559 mil (vs. R$ 134.575 mil), obrigações por aquisições em R$ 360.882 mil (vs. R$ 356.277 mil) e rendimentos a distribuir em R$ 2.627 mil (vs. R$ 4.203 mil). O patrimônio líquido ficou em R$ 305.588 mil, ou 37,91% do ativo, ligeira redução ante R$ 305.928 mil (38,17%).
A projeção de distribuição de dividendos confirma a redução a partir de março de 2026, com cenário base em R$ 0,075 por cota até dezembro de 2026, alinhado ao guidance mencionado no relatório anterior, e início de pagamentos do seller's finance nesse mês. As principais obrigações vencem em março de 2026, elevando o patrimônio líquido e reduzindo o dividend yield para cerca de 9% ao ano, como no prospecto do IPO, com distribuições realizadas até agora acima do estimado.