Informe trimestral · 2º trimestre de 2025

Aqui está uma análise do relatório do fundo imobiliário VGIP11, com comparações trimestrais:

**1. Resumo das informações mais importantes do relatório principal (Competência: 2/2025):**

* **Composição da Carteira:** * A maior parte dos ativos está alocada em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). * O fundo também possui alocação em outros fundos de investimento de renda fixa. * Não há investimentos em imóveis físicos, terrenos ou outros tipos de ativos imobiliários diretos. * **Vacância:** O fundo não possui imóveis físicos, portanto não há taxa de vacância a ser considerada. * **Resultados Contábeis e Financeiros:** * O resultado contábil trimestral líquido foi de R$ 55.202.750,49. * O resultado financeiro trimestral líquido foi de R$ 51.435.618,86. * A principal receita do fundo é proveniente de juros de CRIs. * **Distribuição de Rendimentos:** * O resultado financeiro líquido acumulado no trimestre foi de R$ 80.437.277,25. * O fundo distribuiu 100% desse resultado, totalizando R$ 80.437.277,25 em rendimentos declarados. * Após o pagamento antecipado de rendimentos, o rendimento líquido remanescente a pagar é de R$ 14.788.151,70.

**2. Análise comparativa com os relatórios anteriores:**

Para facilitar a comparação, os dados serão organizados em trimestres (T): * T1: 4/2024 (Relatório anterior 2) * T2: 1/2025 (Relatório anterior 1) * T3: 2/2025 (Relatório principal)

* **Alocação em CRIs:** A alocação principal do fundo continua sendo em CRI, sem alterações significativas na estratégia de investimento. * **Resultado Contábil Trimestral Líquido:** * T1: -R$ 3.360.425,10 * T2: R$ 35.902.042,57 * T3: R$ 55.202.750,49 * Houve uma recuperação e crescimento do resultado contábil nos últimos dois trimestres, após um resultado negativo em T1. * **Resultado Financeiro Trimestral Líquido:** * T1: R$ 28.382.134,07 * T2: R$ 29.001.658,39 * T3: R$ 51.435.618,86 * O resultado financeiro também apresentou crescimento notável no último trimestre (T3). * **Rendimentos Declarados:** * T1: R$ 59.183.767,81 * T2: R$ 29.001.658,39 * T3: R$ 80.437.277,25 * Os rendimentos declarados tiveram um aumento significativo no último trimestre. * **Ativos mantidos para as necessidades de liquidez (Fundos de Renda Fixa):** * T1: R$ 42.006.872,56 * T2: R$ 15.197.181,41 * T3: R$ 48.150.365,69 * Houve uma diminuição entre T1 e T2, e um aumento significativo em T3. * **Taxa de Desempenho:** Houve cobrança de taxa de desempenho em T1 e T3, e não houve cobrança em T2.