Aqui está uma análise do relatório do fundo imobiliário VGIP11, com comparações trimestrais:
**1. Resumo das informações mais importantes do relatório principal (Competência: 2/2025):**
* **Composição da Carteira:**
* A maior parte dos ativos está alocada em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).
* O fundo também possui alocação em outros fundos de investimento de renda fixa.
* Não há investimentos em imóveis físicos, terrenos ou outros tipos de ativos imobiliários diretos.
* **Vacância:** O fundo não possui imóveis físicos, portanto não há taxa de vacância a ser considerada.
* **Resultados Contábeis e Financeiros:**
* O resultado contábil trimestral líquido foi de R$ 55.202.750,49.
* O resultado financeiro trimestral líquido foi de R$ 51.435.618,86.
* A principal receita do fundo é proveniente de juros de CRIs.
* **Distribuição de Rendimentos:**
* O resultado financeiro líquido acumulado no trimestre foi de R$ 80.437.277,25.
* O fundo distribuiu 100% desse resultado, totalizando R$ 80.437.277,25 em rendimentos declarados.
* Após o pagamento antecipado de rendimentos, o rendimento líquido remanescente a pagar é de R$ 14.788.151,70.
**2. Análise comparativa com os relatórios anteriores:**
Para facilitar a comparação, os dados serão organizados em trimestres (T):
* T1: 4/2024 (Relatório anterior 2)
* T2: 1/2025 (Relatório anterior 1)
* T3: 2/2025 (Relatório principal)
* **Alocação em CRIs:** A alocação principal do fundo continua sendo em CRI, sem alterações significativas na estratégia de investimento.
* **Resultado Contábil Trimestral Líquido:**
* T1: -R$ 3.360.425,10
* T2: R$ 35.902.042,57
* T3: R$ 55.202.750,49
* Houve uma recuperação e crescimento do resultado contábil nos últimos dois trimestres, após um resultado negativo em T1.
* **Resultado Financeiro Trimestral Líquido:**
* T1: R$ 28.382.134,07
* T2: R$ 29.001.658,39
* T3: R$ 51.435.618,86
* O resultado financeiro também apresentou crescimento notável no último trimestre (T3).
* **Rendimentos Declarados:**
* T1: R$ 59.183.767,81
* T2: R$ 29.001.658,39
* T3: R$ 80.437.277,25
* Os rendimentos declarados tiveram um aumento significativo no último trimestre.
* **Ativos mantidos para as necessidades de liquidez (Fundos de Renda Fixa):**
* T1: R$ 42.006.872,56
* T2: R$ 15.197.181,41
* T3: R$ 48.150.365,69
* Houve uma diminuição entre T1 e T2, e um aumento significativo em T3.
* **Taxa de Desempenho:** Houve cobrança de taxa de desempenho em T1 e T3, e não houve cobrança em T2.