Fato relevante · 23/02/2026

A administradora BTG Pactual aprovou a 5ª emissão de cotas do VGIA11 por meio de oferta pública sob regime de melhores esforços, conforme solicitação da gestora Valora Imobiliário e Infraestrutura. Inicialmente, serão emitidas 42.105.264 novas cotas a R$ 9,50 cada, totalizando R$ 400 milhões, podendo haver lote adicional de até 25%, elevando para até 52.631.580 cotas e R$ 500 milhões. O montante mínimo é de R$ 20 milhões, e o preço de subscrição é R$ 9,69 por cota, incluindo taxa de distribuição primária de 2,01% ou R$ 0,19 por cota, destinada à comissão de distribuição.

Cotistas com cotas integralizadas no 3º dia útil após o anúncio têm direito de preferência, calculado por fator de proporção de 0,48701876142, podendo ceder esse direito a terceiros. Quem exercer a preferência também terá direito de subscrição de sobras, sem cessão possível. A XP Investimentos é o coordenador líder, e a subscrição ocorre via sistema DDA da B3 ou escriturador, com integralização à vista na data de liquidação.

Prospecto e lâmina serão divulgados nos sites do fundo, administradora, gestora, coordenador, CVM, Fundos.net e B3. A oferta ainda não tem registro na CVM ou B3, e prazos específicos para exercício dos direitos serão detalhados nesses documentos, incluindo rendimentos pro rata em investimentos temporários durante o período de recibos. Investidores devem ler o regulamento e prospecto para avaliar riscos, sem garantia de rentabilidade futura.