A Administradora do fundo TVRI11, gerido pela Tivio Capital, convocou os cotistas para uma Consulta Formal até 10h de 15 de maio de 2026, para aprovar ou reprovar uma nova emissão de cotas de até R$ 500 milhões, com montante mínimo de R$ 40 milhões, destinada a investidores profissionais e sob regime de melhores esforços conforme Resolução CVM 160. As novas cotas serão registradas na CVM, distribuídas via DDA da B3 e negociadas no mercado secundário após o encerramento da oferta, com direito de preferência aos cotistas atuais na proporção de suas participações, valor de emissão baseado no valor patrimonial da véspera do anúncio e possibilidade de lote adicional de até 100%. Não altera o regulamento do fundo.
O material de apoio destaca objetivos como acelerar a diversificação do portfólio, que hoje tem 95,8% em agências bancárias e 93% dos contratos vencendo em novembro de 2027, aumentando liquidez (atual ADTV de R$ 1,22 mi ante R$ 15,5 mi dos maiores fundos), alongando prazos com contratos típicos e atípicos, e direcionando aquisições para setores como educacional, saúde, varejo e oportunísticos, com CAP rates entre 9,5% e 11%. Critérios incluem ocupação eficiente, qualidade dos ativos e potencial construtivo.
Dados de fevereiro de 2026 mostram valor patrimonial de R$ 1,66 bi, mercado de R$ 1,61 bi, P/PV de 0,97, cota de fechamento a R$ 101, DY LTM de 13,18% e retorno de 32% em 12 meses, com 58 imóveis em 290 mil m² ABL espalhados por 14 estados. Desde agosto de 2023, houve 8 vendas por R$ 162,7 mi (42% acima do PL, gerando R$ 2,89/cota não recorrente), 2 aquisições por R$ 84,1 mi e pipeline de R$ 1,5 bi; rendimento médio mensal em 2025 foi R$ 1,06/cota, superando IFIX em performance. Votos via plataforma Atlas AGM.