Fato relevante · 03/12/2025
Referência 03/12/2025 · entregue 03/12/2025 18:31
Em uma linha
Conclusão da aquisição de 50% do Via Shopping Barreiro em 03 de dezembro de 2025, por R$ 170.187.500,00
Resumo
O TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (TRXF11) concluiu em 03 de dezembro de 2025 a aquisição de 50% do Via Shopping Barreiro, localizado em Belo Horizonte, Minas Gerais. A transação foi finalizada após o cumprimento das condições estabelecidas no contrato de compra e venda, representando uma continuidade do fato relevante divulgado no mês anterior.
O valor total desembolsado pelo fundo para a aquisição foi de R$ 170.187.500,00. A maior parte desse investimento, aproximadamente R$ 170.187.270,75, foi paga através da compensação com créditos que o fundo possuía contra cessionários da empresa vendedora, decorrentes da subscrição de cotas pela 12ª Oferta Pública de Emissão de Cotas do TRXF11. O restante, R$ 229,25, foi pago com recursos captados junto aos cotistas.
A partir dessa data, o fundo foi colocado em posse indireta da sua fração do imóvel e passou a receber as receitas de locação proporcionais à sua participação. A aquisição está alinhada com a estratégia do TRXF11 de formar um portfólio com ativos bem localizados e características técnicas atuais, buscando distribuir renda e ganho de capital para seus cotistas através de imóveis de primeira linha alugados para grandes empresas com contratos de longo prazo.
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