Relatório gerencial · Maio de 2026

No relatório gerencial de maio de 2026 do fundo TJKB11 o patrimônio líquido ficou em R$ 601,8 milhões, abaixo dos R$ 603,4 milhões de abril, enquanto o valor patrimonial por cota passou de R$ 282,71 para R$ 281,96 e o valor de mercado caiu de R$ 255,02 para R$ 251,38. A distribuição de rendimentos permaneceu em R$ 2,90 por cota, o mesmo valor dos meses anteriores desde o início do ano.

A área bruta locável se manteve em 59.428 m² com 40 ativos, incluindo a posição no BRC III. A receita de locação totalizou R$ 6,08 milhões, alta de 28,07% em relação ao período anterior, principalmente pelo recebimento de valores retroativos. Já a receita total atingiu R$ 6,98 milhões, crescimento de 8,96%, com ganho de capital de R$ 602 mil decorrente de vendas anteriores. O recebimento do BRC III ficou em R$ 157,7 mil, igual ao mês passado.

As despesas operacionais subiram R$ 438 mil frente ao mês anterior, influenciadas por taxas anuais da CVM e B3, assessoria jurídica, obras de impermeabilização e pagamento de IPTU. O número de cotistas alcançou 767 no segundo trimestre de 2026, acima dos 697 informados no relatório de abril. O WAULT recuou para 11,28 anos, contra 11,36 anos do mês anterior, e a ocupação continuou em 100% nos últimos doze meses.

Os vencimentos dos contratos e a distribuição por tipo seguiram inalterados, com todos os contratos atípicos. Não foram registradas novas aquisições ou vendas de ativos no período analisado. A estrutura de CRI manteve volumes próximos, com ligeira variação nos valores atualizados das séries.