Documentos do SPXS11

Comunicado ao mercado · 14/05/2026

A gestora do fundo SPXS11, por meio de sua administradora, comunicou aos cotistas uma atualização no regulamento que alterou a forma de divulgação da remuneração dos prestadores de serviços essenciais da classe única. Essa mudança atende às orientações da Comissão de Valores Mobiliários previstas no Ofício-Circular Conjunto nº 1/2025, que indicam o uso da Ferramenta ANBIMA como plataforma centrali

Regulamento · 14/05/2026

O documento é o regulamento do SPXS11, que estabelece as regras de funcionamento do SPX Real Estate Multiestratégia Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada, com CNPJ 43.010.543/0001-00. O fundo possui classe única de cotas, prazo de duração indeterminado, encerramento do exercício em 31 de dezembro e foro na cidade de São Paulo. Sua administração fica a cargo da BTG Pactual

Instrumento particular de alteração do regulamento · 14/05/2026

O documento trata da aprovação de atualizações no regulamento e no Anexo I do SPXS11, realizadas pela administradora BTG Pactual Serviços Financeiros. A principal mudança consiste na substituição do sumário de remuneração pela Ferramenta ANBIMA, plataforma de transparência de taxas, conforme orientação da CVM no Ofício-Circular Conjunto nº 1/2025. Essa alteração tem como objetivo centralizar a div

Informe trimestral · 1º trimestre de 2026

SPX REAL ESTATE MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (SPXS11) é um fundo multiestratégia sem imóveis físicos, com portfólio em FIIs, CRIs, ações de construtoras e renda fixa. No trimestre encerrado em 31/03/2026, gerou R$ 5,0 mi em receitas de juros (financeiro) de ativos TVM, sem receitas de aluguéis, resultando em lucro financeiro líquido de R$ 5,6 mi após

Relatório gerencial · Março de 2026

No relatório gerencial de março de 2026 do SPXS11, a distribuição de rendimentos subiu para R$ 0,095 por cota, ante R$ 0,092 em fevereiro, com dividend yield anualizado de 14,1% no mercado, contra 13,2% no mês anterior. As receitas totais foram R$ 2,034 milhões, ligeiramente menores que os R$ 2,077 milhões de fevereiro, impulsionadas por receitas de CRI em R$ 1,557 milhão, com destaque para amorti

Assembleia (AGO) · 20/05/2026

A administradora BTG Pactual convocou os cotistas do fundo SPXS11 para uma Consulta Formal sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis relativas ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, incluindo o relatório do auditor independente. O prazo para envio de votos é até 13 de maio de 2026. Os votos devem ser emitidos exclusivamente por meio de questionário na plataforma eletrônica

Demonstrações financeiras · 31/12/2025

O relatório de auditoria independente da EY sobre as demonstrações financeiras do SPXS11 em 31 de dezembro de 2025 apresenta opinião sem ressalvas, confirmando que os balanços refletem adequadamente a posição patrimonial e financeira do fundo conforme práticas contábeis brasileiras para FIIs. O principal foco de auditoria foram os certificados de recebíveis imobiliários (CRIs), que somam R$ 133,6

Informe anual · 2025

O informe anual do SPXS11, fundo multietratégia administrado pelo BTG Pactual com gestão da SPX SYN, referente ao exercício encerrado em 31/12/2025, destaca que o fundo operou em linha com sua estratégia, conforme detalhado no informe mensal de dezembro. O mercado imobiliário brasileiro cresceu de forma moderada em 2025, impactado por juros elevados que restringiram o crédito, mas sustentado por d

Relatório gerencial · Fevereiro de 2026

No relatório de fevereiro de 2026 do SPXS11, a distribuição de rendimentos manteve-se em R$ 0,092 por cota, igual a janeiro, com dividend yield de 13,2% anualizado no mercado, ante 12,9% no mês anterior. O resultado do mês foi de R$ 1.768.098, menor que os R$ 2.014.956 de janeiro, com receitas totais de R$ 2.077.091, puxadas por CRIs em R$ 1.569.397. Houve amortizações extraordinárias nos CRIs Hel

Relatório gerencial · Janeiro de 2026

No relatório gerencial de janeiro de 2026 do SPXS11, a distribuição de rendimentos caiu para R$ 0,092 por cota, comparado a R$ 0,104 em dezembro de 2025, resultando em DY de 12,9% a.a. contra 14,2% no mês anterior. O gestor destaca que isso ocorre pelo pagamento de taxa de performance em janeiro, fevereiro e abril de 2026, devido à superação das metas de rentabilidade, impactando temporariamente o

Informe trimestral · 4º trimestre de 2025

SPX REAL ESTATE MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (SPXS11) é um FII multiestratégia sem imóveis diretos, focado em FIIs, CRIs, ações e fundos de renda fixa. No 4T25, receitas de juros de TVM somaram R$ 5,8 mi, com resultado contábil líquido de R$ 7,0 mi e financeiro de R$ 6,1 mi. Rendimentos declarados acumulados no semestre atingiram R$ 12,8 mi (100% do