Outros relatórios · 30/09/2026

O relatório gerencial de setembro de 2026 do SNFZ11, fundo FIAGRO da Suno Asset, informa que o fundo manteve a distribuição mensal de R$ 0,10 por cota, equivalente a um dividend yield anualizado de 14,01% com base no preço de mercado, e DY de 12 meses de 13,19%. O número de cotistas atingiu novo recorde, com 16.497 investidores. O patrimônio líquido era de R$ 173,77 milhões, ou R$ 10,04 por cota, enquanto o preço de mercado era de R$ 9,10, resultando em P/NAV de 0,91x e valor de mercado de R$ 157,46 milhões.

A carteira do SNFZ11 reúne 10 ativos: seis fazendas e quatro CRAs, todos em Mato Grosso. As fazendas somam cerca de 3.140 hectares, dos quais aproximadamente 1.060 hectares são irrigados, e representavam 60,8% do NAV; os CRAs correspondiam a 62,7% e o caixa a 1,25%. Os CRAs têm rendimento médio de CDI + 3,40%, yield all-in de 17,51%, duration média de 4,78 anos e rating interno ponderado A3.

Em setembro de 2026, a receita distributiva foi de R$ 2,10 milhões, ou R$ 0,121 por cota, com despesas de R$ 0,16 milhão. O resultado líquido ficou em R$ 2,37 milhões, equivalentes a R$ 0,137 por cota. A distribuição paga foi de R$ 1,73 milhão, ou R$ 0,10 por cota, e houve formação de reserva de R$ 0,037 por cota, com caixa de R$ 2,17 milhões ao final do período. O documento também informa manutenção de zero inadimplência.

A carta do gestor discute o impacto do ciclo de commodities sobre o preço da terra e destaca que os valores de referência das propriedades rurais têm se mostrado mais resilientes do que os preços agrícolas, com ajuste concentrado em menor liquidez e descontos pontuais. O relatório cita Selic de 13,75%, IPCA de 4,58% em 12 meses e soja em Mato Grosso a R$ 138,55 por saca em Canarana e R$ 140,45 em Campos de Júlio. A estrutura do SNFZ11 combina renda de arrendamentos com juros de CRAs, e o cenário base do documento projeta manutenção da distribuição em R$ 0,10 por cota, com potencial de valorização do capital ligado às fazendas.