Relatório gerencial · Outubro de 2025

No relatório de outubro de 2025, o Fundo de Investimento Imobiliário Riza Arctium (RZAT11) apresentou uma distribuição de R$ 0,85 por cota, uma redução em comparação aos R$ 0,90 pagos no mês anterior. A gestora justificou a diminuição como uma decisão conservadora, reflexo do IPCA de outubro (0,09%) ter ficado abaixo das expectativas de mercado.

Como resultado dessa estratégia, o fundo aumentou suas sobras acumuladas de R$ 0,01 para R$ 0,16 por cota. Segundo a gestora, o objetivo é criar uma reserva para mitigar possíveis quedas nos rendimentos futuros, especialmente em períodos de inflação mais baixa, e assim trazer maior previsibilidade nas distribuições. Apesar do dividendo menor, o resultado contábil do fundo foi maior em outubro, atingindo R$ 1,00 por cota, contra R$ 0,68 em setembro. Essa variação positiva na receita foi impulsionada principalmente pela linha de "Opção de Recompra".

Refletindo essa postura mais cautelosa, a gestora atualizou suas perspectivas para os próximos meses. A faixa de rendimentos estimada foi revisada para R$ 0,80 a R$ 0,90 por cota, enquanto a projeção anterior era de R$ 0,85 a R$ 0,95 por cota.

No portfólio, a principal novidade foi a inauguração oficial do posto de combustível da Rede Monte Carlo em Rio Claro (SP). O ativo agora está em plena operação, e a gestão espera que este evento gere uma valorização imobiliária para o imóvel. Não houve novas aquisições ou vendas de ativos no período, e a composição da carteira, com 11 imóveis e 95% de alocação, permaneceu estável.