Fato relevante · 02/12/2025
Referência 02/12/2025 · entregue 02/12/2025 18:33
Em uma linha
Venda antecipada de três imóveis em São Paulo por R$ 14 milhões gera ganho de R$ 2 milhões, aproximadamente R$ 0,47 por cota
Resumo
O Riza Arctium Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (ARCT11) comunicou a conclusão da venda antecipada de três imóveis localizados em São Paulo para a Empresa de Transportes Andorinha. A operação foi realizada no dia 28 de novembro de 2025, pelo valor total de 14 milhões de reais à vista. Como o fundo havia adquirido esses imóveis por 12 milhões de reais, a venda antecipada resultou em um ganho de 2 milhões de reais, equivalente a aproximadamente 0,47 reais por cota do fundo.
Além da venda dos imóveis de São Paulo, o fundo também prorrogou o contrato de locação do imóvel localizado em Campo Grande, Mato Grosso do Sul, até novembro de 2035. A Andorinha mantém a opção de compra deste ativo, com preço de exercício de 8,4 milhões de reais antes do término da locação ou 7 milhões de reais ao final, desde que cumpridas todas as obrigações contratuais. Como contrapartida, a Andorinha realizará pagamentos mensais ao fundo equivalentes à variação positiva do IPCA.
A gestora destacou que essa operação reflete o trabalho ativo realizado para gerar valor ao fundo e seus cotistas, demonstrando a estratégia de monetização e otimização da carteira de ativos do Arctium.
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