O relatório gerencial de dezembro de 2025 do RINV11 apresentou um fechamento de ano com resultados expressivos, destacando-se uma valorização patrimonial relevante e um aumento pontual na distribuição de proventos. A cota patrimonial encerrou o mês a R$ 106,93, um salto significativo em comparação aos R$ 101,98 registrados em novembro, refletindo a reprecificação positiva dos ativos da carteira, especialmente os fundos imobiliários, que contribuíram com a maior parte do retorno no período.
Houve uma alteração importante no patamar de distribuição de rendimentos neste mês. O fundo pagou R$ 1,35 por cota, valor superior ao recorrente de R$ 1,05 praticado ao longo do segundo semestre. Esse aumento deve-se à obrigatoriedade regulatória de distribuir, ao final do semestre, no mínimo 95% do resultado caixa acumulado. O resultado gerado no mês foi de R$ 1,40 por cota, e, após a distribuição, o fundo ainda manteve uma reserva de lucros acumulada de R$ 0,84 por cota, ligeiramente inferior aos R$ 0,95 observados no mês anterior.
Do ponto de vista estratégico, a gestão realizou um movimento de reciclagem de carteira, aproveitando o forte ganho de capital obtido com as ações do setor imobiliário (que tiveram alta expressiva no ano) para vender posições de Fundos Imobiliários (FIIs) que estavam com prejuízo e haviam perdido atratividade. Essa estratégia permitiu realizar prejuízos contábeis para compensar ganhos tributáveis, limpando o portfólio sem comprometer a renda recorrente distribuída aos investidores.
Na composição da carteira, notou-se o uso do caixa. A posição em disponibilidade caiu de 8,6% em novembro para 5,6% em dezembro, indicando a alocação dos recursos captados na última emissão. A exposição a FIIs subiu para 76% do patrimônio, com aumento na participação de FIIs de Recebíveis e Hedge Funds, enquanto o segmento de Lajes Corporativas teve sua representatividade reduzida. Na carteira de CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários), houveram novas alocações, destacando-se o retorno do CRI FGR ao portfólio, novos aportes no CRI Uniq acompanhando a evolução de obra, e compras no mercado secundário dos CRIs Quaresmeira e Balneário Búzios.
Por fim, o patrimônio líquido total do RINV11 cresceu para aproximadamente R$ 419,9 milhões, consolidando o crescimento pós-oferta. A visão da gestão permanece otimista, avaliando que, apesar da alta recente em dezembro, a classe de fundos imobiliários ainda negocia com descontos frente ao valor patrimonial, o que sustenta a manutenção de uma alocação elevada neles, visando capturar novas valorizações em um possível cenário de queda de juros futuros.