O RBRP11 comunicou que assinou em 10 de setembro de 2026, por meio de uma sociedade de propósito específico na qual detém 60 por cento de participação, um compromisso de venda e compra para a possível alienação integral do Edifício Jacks Rabinovich, localizado na Rua Ministro Jesuíno Cardoso número 589, na Vila Olímpia em São Paulo. O imóvel tem 4.775 metros quadrados de área bruta locável, sendo 2.865 metros quadrados correspondentes à participação do fundo, e o comprador informado na apresentação é a Fortinet Network Security Brasil Ltda. O fechamento com a lavratura da escritura está previsto para ocorrer em até 10 dias contados da assinatura do compromisso, quando uma nova comunicação ao mercado deve confirmar a conclusão.
O valor total da venda é de 167,5 milhões de reais, o que equivale a cerca de 35.079 reais por metro quadrado, cabendo ao RBRP11 o montante de 100,5 milhões de reais por sua fatia de 60 por cento. O pagamento foi estruturado com uma parcela de 16,75 milhões de reais na assinatura, sendo 10,05 milhões de reais para o fundo, e o saldo de 150,75 milhões de reais na escritura, sendo 90,45 milhões de reais para o fundo. Para referência, o valor patrimonial total do imóvel era de 142,5 milhões de reais e o custo total de construção foi de 85,4 milhões de reais.
Segundo o material divulgado, a operação deve gerar um resultado total de 2,83 reais por cota, com ganho de capital de 34,4 milhões de reais para o RBRP11, múltiplo de 1,67 vez sobre o capital investido e taxa interna de retorno de 17,8 por cento ao ano. O edifício foi desenvolvido pelo fundo por meio de sociedade criada em junho de 2021 em parceria com sócio minoritário de 40 por cento, foi entregue no final de 2025 e estava vago desde a emissão do habite-se em outubro de 2025. A gestão informou que avaliou alternativas de primeira locação e de venda e optou pelo desinvestimento integral por entender que geraria maior valor, em linha com a estratégia de gestão ativa do portfólio com reciclagem de ativos e realização de ganhos imobiliários.