Relatório gerencial · Março de 2025

O relatório é referente ao fundo Genial Malls FII (MALL11), do mês de março de 2025.

O fundo distribuiu R$ 0,85/cota, mesmo valor do mês anterior, com um resultado no mês de R$ 0,72/cota. A base acumulada de resultados a distribuir é de R$ 0,71/cota.

Em relação ao portfólio, o fundo possui participação em 15 shopping centers. A ABL própria é de 145.967 m² e a taxa de ocupação é de 96%, mantendo-se estável em relação ao mês anterior. A negociação média diária foi de aproximadamente R$ 4,1 milhões, um aumento significativo em relação aos R$ 2 milhões do mês anterior.

As vendas totais dos shoppings cresceram 29% em relação a fevereiro de 2024. O NOI Caixa total apresentou um crescimento de 7% comparado ao mesmo mês do ano anterior.

O relatório destaca que as aplicações financeiras do fundo totalizam aproximadamente R$ 210 milhões. As obrigações atuais somam R$ 167 milhões, representando 8,9% do valor total dos ativos do fundo. Houve emissão de novas séries de CRI devido à aquisição do Rio Anil Shopping.

Comparando com o relatório de fevereiro de 2025, houve um aumento no volume médio diário negociado e um decréscimo no resultado do mês, de R$ 1,00/cota para R$ 0,72/cota. A remessa por shopping teve algumas alterações percentuais, mas a composição geral do portfólio se manteve.

Em janeiro de 2025, o fundo auferiu Renda Operacional Imobiliária de R$ 16,5 milhões, já em fevereiro o valor foi de R$ 13,9 milhões e agora em março foi de R$ 10,5 milhões.