Demonstrações financeiras · 31/12/2024

O relatório em questão apresenta as demonstrações financeiras auditadas do Genial Malls Fundo de Investimento Imobiliário (MALL11) relativas ao exercício findo em 31 de dezembro de 2024. A auditoria independente, conduzida pela Deloitte Touche Tohmatsu, expressa uma opinião favorável sobre a adequação das demonstrações financeiras às práticas contábeis adotadas no Brasil, aplicáveis a Fundos de Investimento Imobiliário.

O documento detalha o balanço patrimonial, a demonstração do resultado, as mutações do patrimônio líquido e os fluxos de caixa do fundo. Entre os ativos, destacam-se as propriedades para investimento, avaliadas pelo valor justo, e as cotas de outros fundos imobiliários. No passivo, constam obrigações relacionadas à aquisição de propriedades. O resultado do exercício de 2024 apresentou lucro líquido de R$ 157.049 mil, impactado principalmente pelas receitas de aluguéis e pelo ajuste ao valor justo das propriedades para investimento, resultando em R$ 1,21 por cota. O relatório também aborda a política de distribuição de resultados, a evolução do valor da cota, as emissões e amortizações de cotas, além dos riscos associados ao fundo e ao mercado imobiliário. Também consta que o Fundo está em processo de adaptação aos novos requerimentos da Resolução CVM nº 175/22.